エルデヒルズ
エルデヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 JR山陰本線/丹波口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
3日前京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 JR山陰本線/丹波口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエルデヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルデヒルズの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 嵐電とJRの両方が徒歩圏内なのが便利。嵐電なら四条方面へ、JRなら大阪方面へのアクセスも悪くない。日常の買い物は商店街やスーパーが近く、選択肢が多い。
気になる点: JR丹波口駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは少し大変に感じることもある。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、商店街や飲食店も多く、生活利便性は高い。鴨川や桂川までは少し距離があるが、自転車があれば気軽に散歩も楽しめる。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランス周りは清潔に保たれている。
気になる点: 建物の古さは隠せない。エレベーターがなかったり、共用部が少し寂しい印象を受けることもある。
築年数は経っていますが、西院駅と丹波口駅が使える利便性、そして周辺の生活環境の良さで満足しています。商店街が近いので、日々の買い物には困りません。静かな環境で子育てにも向いていると思います。
良い点: 部屋自体は広さがあった(間取り不明のため推測)。収納スペースは十分にあったように記憶している。日当たりは良かった。
気になる点: 設備はやはり年季が入っていた。キッチンやお風呂などは最新の設備とは言えず、リフォームを検討したくなる部分もあった。
良い点: オートロックはなかったが、管理員さんが定期的に見回っていたようで、防犯面で極端な不安はなかった。
気になる点: オートロックがないため、訪問者には注意が必要。共用廊下などの照明が暗く感じられることがあった。
良い点: 西院駅周辺の活気と、少し歩けば閑静な住宅街というバランスが良い。スーパーやドラッグストアも近く、生活必需品の調達には便利。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗い場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
ファミリーで住むには、立地と周辺環境は非常に魅力的でした。駅まで徒歩圏内で、日常の買い物にも困りませんでした。ただ、築年数相応の設備面や、オートロックがない点は少し気になるところでした。全体的には、コスパを考えると悪くない選択肢だったと思います。
京都市エリアの市場動向
エルデヒルズの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルデヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルデヒルズの売却相場はいくらですか?
エルデヒルズの売却相場は、京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルデヒルズは築34年ですが売れますか?
エルデヒルズは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
