ルシエル梅津
ルシエル梅津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 40.49〜52m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 40.49〜51m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
単身(投資目的)
2日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもルシエル梅津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルシエル梅津の過去の取引実績
直近価格
1,514万円
平均価格
1,361万円
最高値
1,798万円
最安値
855万円
ルシエル梅津の売却査定履歴です。直近価格は1,514万円、平均価格は1,361万円、最高値は1,798万円です。
1,498万円
2016年3月
1,490万円
2016年3月
980万円
2017年2月
855万円
2017年2月
880万円
2017年6月
856万円
2017年6月
1,498万円
2018年9月
1,607万円
2018年9月
1,498万円
2019年3月
1,515万円
2019年3月
1,798万円
2021年6月
1,753万円
2021年6月
1,250万円
2021年11月
1,504万円
2021年11月
1,250万円
2022年6月
1,423万円
2022年6月
1,480万円
2022年11月
1,440万円
2022年11月
1,250万円
2022年12月
1,394万円
2022年12月
1,380万円
2023年3月
1,324万円
2023年3月
1,250万円
2023年10月
1,312万円
2023年10月
1,250万円
2024年4月
1,278万円
2024年4月
1,080万円
2024年12月
1,195万円
2024年12月
1,780万円
2026年1月
1,090万円
2026年1月
1,780万円
2026年2月
1,465万円
2026年2月
1,514万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 梅津北小学校がすぐ近くで、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、特に雨の日は少し大変に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢の方には少し負担かもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、古さを感じさせない内装になっています。収納スペースも十分で使いやすいです。
気になる点: null
静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲です。築年数は考慮する必要がありますが、リフォーム済みの部屋なら快適に過ごせるでしょう。
良い点: 嵐山本線や地下鉄東西線へのアクセスが可能で、京都市内への移動は比較的便利です。バス便も充実しています。
気になる点: 徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し不便を感じるかもしれません。特に夏場や冬場は辛そうです。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。近隣に公園もあり、散歩するのに良い場所です。梅津北小学校区という点も魅力。
気になる点: 飲食店や商業施設はそれほど多くなく、少し賑やかな場所へ行くには移動が必要です。
良い点: オートロックなどはありませんが、管理体制については不明な点が多いので、確認が必要です。近隣住民の雰囲気は良さそうです。
気になる点: 築年数が古いため、設備面での最新性は期待できません。管理会社や修繕履歴などを詳しく確認したいところです。
静かな環境と子育てに適した立地は魅力的ですが、駅からの距離と築年数が懸念材料です。価格帯によっては検討の余地がありますが、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認する必要があります。利便性よりも落ち着いた暮らしを重視する方には良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ルシエル梅津の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩17分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 バス11分 阪急京都本線/大宮駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルシエル梅津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルシエル梅津の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルシエル梅津の売却相場はいくらですか?
ルシエル梅津の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩17分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 バス11分 阪急京都本線/大宮駅 バス17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルシエル梅津は築35年ですが売れますか?
ルシエル梅津は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
