ベル立花
ベル立花をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜57.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 55〜57.38m2 | 浜田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.58〜57m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 55〜57.38m2 | 浜田小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪神本線／尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜57.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
5日前浜田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前浜田小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪神本線／尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもベル立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベル立花の過去の取引実績
直近価格
1,418万円
平均価格
1,292万円
最高値
1,480万円
最安値
1,053万円
ベル立花の売却査定履歴です。直近価格は1,418万円、平均価格は1,292万円、最高値は1,480万円です。
1,280万円
2021年5月
1,053万円
2021年5月
1,080万円
2021年9月
1,053万円
2021年9月
1,438万円
2021年11月
1,205万円
2021年11月
1,438万円
2021年12月
1,254万円
2021年12月
1,418万円
2025年4月
1,382万円
2025年4月
1,480万円
2025年9月
1,418万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR立花駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 阪神尼崎センタープール前駅までは少し遠く、複数路線を使いたい場合は乗り換えが必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じることがあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックなどのセキュリティ設備はありません。夜間は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境は気に入っています。駅へのアクセスも良好で、日々の生活には十分です。ただ、セキュリティ面や最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスで評価が分かれる物件だと思います。
良い点: RC造りでしっかりとした建物。外観は年季が入っていますが、管理はされている印象です。
気になる点: 共用部は特に豪華な設備はありません。エレベーターがないため、上層階は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が54m²台からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。リノベーション次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 設備は古いものが中心と思われます。水回りの交換や断熱改修などは必要になる可能性が高いです。
良い点: 浜田小学校区域で、子育て世帯には安心感があります。周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
JR立花駅まで徒歩圏内という利便性が魅力的です。築年数は古いものの、RC造りでしっかりしており、リノベーションのポテンシャルを感じます。周辺環境も静かで子育てにも良さそうです。価格帯によっては、コストパフォーマンスの高い物件になる可能性があります。
尼崎市エリアの市場動向
ベル立花の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベル立花に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベル立花の無料売却査定
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よくある質問
ベル立花の売却相場はいくらですか？
ベル立花の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベル立花は築43年ですが売れますか？
ベル立花は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。