マンション

香里ケ丘セントポリア

大阪府枚方市東中振2丁目9-1〜2京阪本線／光善寺駅徒歩12分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	父＋子ども1人	75.04〜81m2	収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
3日前	夫婦＋子ども3人	92〜104m2	公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと
7日前	母＋子ども1人	75.04〜81m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	75.04〜81m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	75.04〜81m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

2日前

75.04〜81m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

3日前

92〜104m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

7日前

75.04〜81m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

1週間前

75.04〜81m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

1週間前

75.04〜81m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと

上記以外にも香里ケ丘セントポリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府枚方市東中振2丁目9-1〜2

交通

京阪本線／光善寺駅徒歩12分

築年月

1982年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

216戸

専有面積

75.04m² ～ 124.33m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

トーメンハウジング

施工会社

東急建設

管理会社

トーメン建物管理

小学校区域

さだ東小学校

中学校区域

第二中学校

備考

●スーパー「スーパー『サボイ味道館』」約290m ●公園「東中振西公園」約80m

設計会社

ＩＡＯ田中設計

所在地(住所)

大阪府枚方市東中振2丁目9-1〜2

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売却査定履歴

香里ケ丘セントポリアの過去の取引実績

直近価格

2,643万円

平均価格

1,653万円

最高値

2,998万円

最安値

880万円

上昇傾向（前回比 +787万円）

880万円

2014年2月

880万

1,080万円

2014年3月

1,080万

980万円

2014年4月

980万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,254万円

2014年12月

1,254万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,478万円

2014年12月

1,478万

1,175万円

2014年12月

1,175万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,080万円

2015年9月

1,080万

1,165万円

2015年9月

1,165万

1,650万円

2016年11月

1,650万

1,491万円

2016年11月

1,491万

1,590万円

2016年12月

1,590万

1,567万円

2016年12月

1,567万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,441万円

2017年2月

1,441万

1,080万円

2018年5月

1,080万

1,409万円

2018年5月

1,409万

980万円

2018年7月

980万

1,333万円

2018年7月

1,333万

1,330万円

2018年10月

1,330万

1,418万円

2018年10月

1,418万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,228万円

2019年2月

1,228万

1,490万円

2019年2月

1,490万

1,323万円

2019年2月

1,323万

1,080万円

2019年3月

1,080万

1,153万円

2019年3月

1,153万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,453万円

2019年3月

1,453万

1,598万円

2019年6月

1,598万

1,508万円

2019年6月

1,508万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,475万円

2019年7月

1,475万

1,050万円

2019年7月

1,050万

1,447万円

2019年7月

1,447万

1,280万円

2019年8月

1,280万

1,410万円

2019年8月

1,410万

1,080万円

2019年12月

1,080万

1,418万円

2019年12月

1,418万

1,180万円

2020年2月

1,180万

1,219万円

2020年2月

1,219万

1,180万円

2020年3月

1,180万

1,304万円

2020年3月

1,304万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,286万円

2020年3月

1,286万

1,080万円

2020年4月

1,080万

1,392万円

2020年4月

1,392万

1,390万円

2020年6月

1,390万

1,284万円

2020年6月

1,284万

980万円

2020年6月

980万

1,167万円

2020年6月

1,167万

1,080万円

2020年7月

1,080万

1,305万円

2020年7月

1,305万

1,290万円

2020年9月

1,290万

1,141万円

2020年9月

1,141万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,272万円

2020年10月

1,272万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,119万円

2020年10月

1,119万

1,190万円

2020年12月

1,190万

1,234万円

2020年12月

1,234万

1,550万円

2020年12月

1,550万

1,383万円

2020年12月

1,383万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,514万円

2020年12月

1,514万

2,300万円

2021年1月

2,300万

2,231万円

2021年1月

2,231万

1,388万円

2021年3月

1,388万

1,359万円

2021年3月

1,359万

1,980万円

2021年4月

1,980万

2,163万円

2021年4月

2,163万

1,340万円

2021年5月

1,340万

1,293万円

2021年5月

1,293万

1,550万円

2021年6月

1,550万

1,589万円

2021年6月

1,589万

1,180万円

2021年8月

1,180万

1,342万円

2021年8月

1,342万

1,850万円

2021年11月

1,850万

1,532万円

2021年11月

1,532万

1,350万円

2022年2月

1,350万

1,553万円

2022年2月

1,553万

1,280万円

2022年5月

1,280万

1,426万円

2022年5月

1,426万

1,276万円

2022年5月

1,276万

2,090万円

2022年5月

2,090万

1,704万円

2022年5月

1,704万

2,180万円

2022年11月

2,180万

1,738万円

2022年11月

1,738万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,532万円

2023年1月

1,532万

2,180万円

2023年3月

2,180万

1,807万円

2023年3月

1,807万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,305万円

2023年4月

1,305万

2,180万円

2023年4月

2,180万

1,974万円

2023年4月

1,974万

1,988万円

2023年5月

1,988万

1,807万円

2023年5月

1,807万

1,380万円

2023年5月

1,380万

1,540万円

2023年5月

1,540万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,805万円

2023年7月

1,805万

1,808万円

2023年7月

1,808万

1,190万円

2023年8月

1,190万

1,519万円

2023年8月

1,519万

2,998万円

2023年9月

2,998万

2,787万円

2023年9月

2,787万

2,180万円

2023年10月

2,180万

1,915万円

2023年10月

1,915万

2,798万円

2023年12月

2,798万

2,877万円

2023年12月

2,877万

2,698万円

2024年1月

2,698万

2,924万円

2024年1月

2,924万

2,090万円

2024年2月

2,090万

1,988万円

2024年2月

1,988万

1,560万円

2024年2月

1,560万

2,009万円

2024年2月

2,009万

1,350万円

2024年3月

1,350万

1,836万円

2024年3月

1,836万

1,730万円

2024年3月

1,730万

2,799万円

2024年3月

2,799万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,767万円

2024年6月

1,767万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,786万円

2024年11月

1,786万

2,080万円

2024年12月

2,080万

1,690万円

2024年12月

1,690万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,831万円

2025年1月

1,831万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,546万円

2025年1月

1,546万

1,980万円

2025年2月

1,980万

2,483万円

2025年2月

2,483万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,788万円

2025年3月

1,788万

1,890万円

2025年6月

1,890万

1,823万円

2025年6月

1,823万

2,280万円

2025年7月

2,280万

1,682万円

2025年7月

1,682万

2,698万円

2025年8月

2,698万

2,722万円

2025年8月

2,722万

1,780万円

2025年9月

1,780万

2,118万円

2025年9月

2,118万

2,698万円

2025年9月

2,698万

2,811万円

2025年9月

2,811万

2,765万円

2025年9月

2,765万

1,690万円

2025年10月

1,690万

1,996万円

2025年10月

1,996万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,808万円

2025年11月

1,808万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,579万円

2025年12月

1,579万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,835万円

2025年12月

1,835万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,656万円

2026年1月

1,656万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,784万円

2026年2月

1,784万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,557万円

2026年2月

1,557万

1,626万円

2026年2月

1,626万

2,280万円

2026年2月

2,280万

1,750万円

2026年2月

1,750万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,894万円

2026年3月

1,894万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,856万円

2026年3月

1,856万

2,643万円

2026年3月

2,643万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東中振2丁目9-1〜2

口コミ・レビュー

香里ケ丘住民40代さん居住者 / 2023年8月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変。バス便も限られているのが残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがする。待ち時間が長くなることもある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理員さんも挨拶をしてくれるなど、丁寧な対応。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制が少し気になる。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理のおかげで、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしができます。ただ、駅までもう少し近ければ言うことなしです。

枚方在住30代さん購入検討者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪本線光善寺駅まで徒歩12分は許容範囲。急行は止まらないが、普通・区間急行で淀屋橋や京橋方面へアクセス可能。

気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡以上と広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム済み物件なら快適に暮らせそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: さだ東小学校区域で、子育て世代には安心。近隣には商業施設も点在しており、生活利便性も悪くない。

広めの部屋で静かな環境を求めている人には魅力的な物件だと思います。築年数なりの設備面はありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては購入を検討したいです。

枚方市エリアの市場動向

香里ケ丘セントポリアの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／光善寺駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

香里ケ丘セントポリアに関するよくある質問

香里ケ丘セントポリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

枚方市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

香里ケ丘セントポリアの売却相場はいくらですか？

香里ケ丘セントポリアの売却相場は、京阪本線／光善寺駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

香里ケ丘セントポリアは築44年ですが売れますか？

香里ケ丘セントポリアは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

香里ケ丘セントポリア

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売却実績データ

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