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マンション

エルシティ桃山筑前

京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-39近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-39
交通
近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩5分
築年月
1993年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
72戸
専有面積
53.77m² ~ 75.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1908m²
駐車場数
36
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
近畿土地
施工会社
藤井組
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立桃山小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
延床面積
6098m²
建築面積
1269m²
設計会社
二葉設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-39

口コミ・レビュー

桃山在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄桃山御陵前駅まで徒歩5分という近さが非常に便利です。近鉄で京都駅まで直通なので、通勤・通学に助かっています。京阪やJRの駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活する上で困ることはありません。商店街もあり、活気があって楽しいです。小学校も近いので子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。共用部も清掃が行き届いており、清潔感があります。

気になる点: エントランスのオートロックが少し古いタイプです。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で買い物にも便利、商店街の雰囲気も好きです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53.77m²からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、2人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも工夫次第でなんとかなりました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、共用廊下なども綺麗に保たれていました。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックはありますが、もう少し最新の設備があれば尚良かったです。

交通★★★★

良い点: 桃山御陵前駅まで徒歩5分というのは本当に便利でした。近鉄で大阪方面へのアクセスも良く、休日の外出に重宝しました。周辺のバス便も多いです。

気になる点: 夜遅くの電車は本数が減るので、少し不便に感じることもありました。

桃山御陵前駅からの近さは最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数なりの設備面は否めません。リフォームの有無で評価は大きく変わるでしょう。ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

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