エルシティ桃山筑前
エルシティ桃山筑前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53.77〜64m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53.77〜64m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.31m2 | 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエルシティ桃山筑前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルシティ桃山筑前の過去の取引実績
直近価格
3,414万円
平均価格
2,704万円
最高値
3,890万円
最安値
1,780万円
エルシティ桃山筑前の売却査定履歴です。直近価格は3,414万円、平均価格は2,704万円、最高値は3,890万円です。
2,480万円
2013年12月
2,280万円
2014年2月
2,200万円
2014年6月
1,930万円
2014年9月
1,780万円
2015年11月
1,818万円
2015年11月
2,580万円
2017年9月
2,391万円
2017年9月
2,380万円
2017年12月
2,072万円
2017年12月
2,350万円
2018年5月
2,315万円
2018年5月
2,350万円
2018年7月
2,194万円
2018年7月
2,430万円
2018年7月
2,570万円
2018年7月
2,080万円
2018年7月
2,078万円
2018年7月
1,980万円
2018年8月
2,067万円
2018年8月
2,780万円
2020年4月
2,397万円
2020年4月
2,480万円
2020年6月
2,462万円
2020年6月
2,680万円
2020年6月
2,380万円
2020年6月
2,380万円
2020年8月
2,413万円
2020年8月
2,480万円
2020年10月
2,421万円
2020年10月
2,290万円
2020年11月
2,388万円
2020年11月
2,860万円
2021年1月
2,509万円
2021年1月
2,999万円
2021年2月
2,684万円
2021年2月
2,250万円
2021年3月
2,063万円
2021年3月
2,350万円
2021年4月
2,364万円
2021年4月
2,780万円
2021年4月
2,623万円
2021年4月
2,999万円
2021年9月
2,681万円
2021年9月
1,980万円
2021年10月
2,105万円
2021年10月
2,780万円
2021年11月
3,050万円
2021年11月
2,480万円
2021年12月
2,255万円
2021年12月
2,398万円
2022年3月
2,287万円
2022年3月
2,323万円
2022年3月
2,330万円
2022年3月
2,334万円
2022年3月
2,350万円
2022年4月
2,336万円
2022年4月
2,350万円
2022年5月
2,360万円
2022年5月
2,280万円
2023年11月
2,325万円
2023年11月
2,680万円
2024年2月
2,768万円
2024年2月
3,680万円
2024年6月
2,991万円
2024年6月
3,480万円
2024年10月
3,132万円
2024年10月
2,800万円
2024年12月
3,280万円
2024年12月
3,890万円
2025年4月
3,285万円
2025年4月
3,799万円
2025年6月
3,535万円
2025年6月
3,699万円
2025年7月
3,512万円
2025年7月
3,599万円
2025年8月
3,532万円
2025年8月
3,549万円
2025年9月
3,610万円
2025年9月
3,449万円
2025年11月
3,644万円
2025年11月
3,380万円
2025年12月
3,605万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
3,518万円
2026年1月
3,380万円
2026年2月
3,451万円
2026年2月
3,380万円
2026年3月
3,414万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄桃山御陵前駅まで徒歩5分という近さが非常に便利です。近鉄で京都駅まで直通なので、通勤・通学に助かっています。京阪やJRの駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活する上で困ることはありません。商店街もあり、活気があって楽しいです。小学校も近いので子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。共用部も清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: エントランスのオートロックが少し古いタイプです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で買い物にも便利、商店街の雰囲気も好きです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が53.77m²からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、2人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも工夫次第でなんとかなりました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、共用廊下なども綺麗に保たれていました。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックはありますが、もう少し最新の設備があれば尚良かったです。
良い点: 桃山御陵前駅まで徒歩5分というのは本当に便利でした。近鉄で大阪方面へのアクセスも良く、休日の外出に重宝しました。周辺のバス便も多いです。
気になる点: 夜遅くの電車は本数が減るので、少し不便に感じることもありました。
桃山御陵前駅からの近さは最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数なりの設備面は否めません。リフォームの有無で評価は大きく変わるでしょう。ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
エルシティ桃山筑前の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルシティ桃山筑前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エルシティ桃山筑前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルシティ桃山筑前の売却相場はいくらですか？
エルシティ桃山筑前の売却相場は、近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシティ桃山筑前は築32年ですが売れますか？
エルシティ桃山筑前は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。