ノバカネイチ四天王寺
ノバカネイチ四天王寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪市立聖和小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪市立聖和小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪市立聖和小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪市立聖和小学校に通いやすいこと
上記以外にもノバカネイチ四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ四天王寺の過去の取引実績
直近価格
2,851万円
平均価格
2,684万円
最高値
3,603万円
最安値
1,000万円
ノバカネイチ四天王寺の売却査定履歴です。直近価格は2,851万円、平均価格は2,684万円、最高値は3,603万円です。
3,480万円
2015年7月
3,603万円
2015年7月
3,280万円
2015年11月
3,500万円
2015年11月
3,480万円
2016年8月
3,588万円
2016年8月
2,200万円
2017年4月
2,498万円
2017年4月
2,080万円
2017年9月
2,385万円
2017年9月
2,380万円
2018年1月
2,323万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
2,297万円
2018年2月
3,080万円
2018年5月
2,395万円
2018年5月
2,980万円
2018年9月
2,488万円
2018年9月
2,980万円
2019年3月
2,688万円
2019年3月
2,798万円
2019年5月
2,707万円
2019年5月
1,000万円
2019年6月
1,313万円
2019年6月
2,798万円
2019年11月
2,731万円
2019年11月
2,880万円
2021年7月
2,745万円
2021年7月
2,800万円
2022年2月
2,510万円
2022年2月
2,880万円
2025年10月
2,851万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅まで徒歩9分とアクセス抜群。JR、地下鉄、近鉄、阪堺と多数の路線が利用でき、通勤・通学はもちろん、遠出や買い物にも非常に便利です。
良い点: 四天王寺へのアクセスが良く、緑豊かで落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、天王寺駅への近さと周辺の落ち着いた住環境は魅力的です。小規模なマンションなので、騒がしすぎず、プライバシーも保ちやすいと感じています。駅周辺の利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、使いやすかったです。収納スペースはそれなりにありました。
気になる点: 設備は最新とは言えず、古さを感じる部分もありました。特に水回りは交換を検討したかったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。近隣住民との付き合いも穏やかでした。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 聖和小学校区域で、子育て環境としては悪くなかったです。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
天王寺駅が近いのはやはり便利でした。住んでいた部屋は改装されていましたが、全体的に築年数なりの古さはあります。小規模なマンションなので、近所付き合いが苦手な人には良いかもしれません。子育て世代には小学校が近いのはメリットです。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ四天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ四天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノバカネイチ四天王寺の売却相場はいくらですか?
ノバカネイチ四天王寺の売却相場は、JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ四天王寺は築39年ですが売れますか?
ノバカネイチ四天王寺は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
