ツイン雲井
ツイン雲井をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 64.78〜67m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.78〜68m2 | 公園が近い住環境、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.78〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.24m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.24m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
1日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもツイン雲井の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ツイン雲井の過去の取引実績
直近価格
128万円
平均価格
122万円
最高値
128万円
最安値
115万円
ツイン雲井の売却査定履歴です。直近価格は128万円、平均価格は122万円、最高値は128万円です。
115万円
2015年2月
128万円
2015年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三宮駅まで徒歩8分は非常に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄など複数路線が利用でき、大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りません。
良い点: ポートアイランド内は静かで落ち着いた環境です。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、居住者を迎える雰囲気があります。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあります。特にエレベーターなどはもう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は経過していますが、三宮駅へのアクセスの良さとポートアイランドの落ち着いた環境が魅力です。周辺の利便性と静かな住環境のバランスが取れており、満足しています。管理状態も悪くないため、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 部屋は広さがあり、家族で住むには十分でした。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも安心できます。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じました。最新の設備ではありませんでしたが、不便というほどではありませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日々の買い物には便利でした。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は三宮まで出ないと少ないため、少し物足りなさを感じることもありました。
ファミリーで住むには、広さや立地、生活利便性は概ね満足できるマンションでした。特に三宮への近さは大きなメリットです。建物自体の古さは否めませんが、管理はしっかりしていたので、価格帯を考えれば良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ツイン雲井の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ツイン雲井に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ツイン雲井の売却相場はいくらですか?
ツイン雲井の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ツイン雲井は築38年ですが売れますか?
ツイン雲井は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
