佐伯第2コーポ
佐伯第2コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜56.03m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜56.03m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜56.03m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜56.03m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 51〜56.03m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
上記以外にも佐伯第2コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
佐伯第2コーポの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
佐伯第2コーポの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
佐伯第2コーポの過去の取引実績
直近価格
788万円
平均価格
799万円
最高値
989万円
最安値
538万円
佐伯第2コーポの売却査定履歴です。直近価格は788万円、平均価格は799万円、最高値は989万円です。
780万円
2015年4月
772万円
2015年4月
680万円
2017年10月
673万円
2017年10月
630万円
2017年11月
648万円
2017年11月
980万円
2019年2月
597万円
2019年2月
550万円
2019年4月
676万円
2019年4月
980万円
2019年8月
538万円
2019年8月
980万円
2020年2月
984万円
2020年2月
950万円
2020年3月
977万円
2020年3月
580万円
2020年3月
937万円
2020年3月
950万円
2020年9月
881万円
2020年9月
780万円
2021年3月
952万円
2021年3月
950万円
2021年3月
838万円
2021年3月
950万円
2021年10月
854万円
2021年10月
780万円
2023年1月
989万円
2023年1月
980万円
2023年2月
862万円
2023年2月
680万円
2023年7月
806万円
2023年7月
690万円
2024年6月
710万円
2024年6月
750万円
2024年11月
708万円
2024年11月
750万円
2025年5月
710万円
2025年5月
699万円
2025年5月
788万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅から徒歩10分と、少し歩くものの、谷町線一本で天王寺や東梅田へアクセスできるのは便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも多いです。
良い点: 高倉小学校区で、周辺は静かな住宅街です。公園も近くにあり、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。
気になる点: 商店街などは駅前まで行かないと少なく、日常の買い物は駅周辺で済ませることが多いです。
良い点: 築年数が古いので、外観や共用部はあまり期待できませんが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、大阪メトロ谷町線へのアクセスは良好で、比較的静かな環境で生活できます。自主管理のため、管理組合の活動次第では快適さが変わるかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 専有面積が30㎡台の部屋でしたが、収納が多く工夫されていました。日当たりは南向きで良好でした。
気になる点: 水回りは古さを感じました。リノベーションされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方がしっかりされている印象でした。ゴミ出しルールも守られており、共用部分も清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育てには良い環境でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、夜型の方には不便かもしれません。
築年数は経っていますが、立地と住環境は魅力的でした。特に子育て世代には落ち着いた雰囲気で良いと思います。リノベーション次第では、まだまだ快適に暮らせるマンションだと感じました。
大阪市エリアの市場動向
佐伯第2コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
佐伯第2コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
佐伯第2コーポの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
佐伯第2コーポの売却相場はいくらですか?
佐伯第2コーポの売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
佐伯第2コーポは築57年ですが売れますか?
佐伯第2コーポは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
