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マンション

茨木郡山住宅Aー26号棟

大阪府茨木市新郡山2丁目26JR東海道本線/茨木駅 バス15分
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茨木郡山住宅Aー26号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
58〜60.8m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、茨木市立郡山小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

4日前
58〜60.8m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

7日前
58〜60.8m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
57.39〜60.8m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

1週間前
58〜60.8m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にも茨木郡山住宅Aー26号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市新郡山2丁目26
交通
JR東海道本線/茨木駅 バス15分
築年月
1972年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
57.39m² ~ 60.80m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
茨木市立郡山小学校
中学校区域
茨木市立豊川中学校
所在地(住所)
大阪府茨木市新郡山2丁目26
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売却査定履歴

茨木郡山住宅Aー26号棟の過去の取引実績

直近価格

494万円

平均価格

454万円

最高値

600万円

最安値

320万円

上昇傾向(前回比 +14万円

茨木郡山住宅Aー26号棟の売却査定履歴です。直近価格は494万円、平均価格は454万円、最高値は600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市新郡山2丁目26

口コミ・レビュー

茨木在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も多くないので、時間を気にする必要があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 古くからの住宅地にあるため、周囲の景観には馴染んでいます。敷地内は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が古いので、建物全体に古さを感じます。共用部は特に設備が充実しているわけではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。管理組合は機能しているようです。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどがないため、少し不安を感じることもあります。夜間は人通りが少なくなるので注意が必要です。

築年数は経っていますが、自然豊かで静かな環境は魅力です。駅までのアクセスはバス頼りになりますが、普段の生活には十分な利便性があります。古さを許容できる方には、比較的リーズナブルに住める選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は十分な広さがあり、ファミリーでも過ごしやすかったです。和室もあり、落ち着ける空間でした。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られているため、工夫が必要でした。

最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: JR茨木駅までバスで15分は、毎日の通勤・通学にはかなりの負担でした。バスが遅延したり、乗り遅れたりすると、時間に余裕がなくなります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て環境としては、小学校も近く、公園も点在しているので悪くありませんでした。静かな環境で、騒音に悩まされることはありませんでした。

気になる点: 商店街のような賑やかな場所は近くにありません。車がないと、少し不便に感じる場面もあります。

子育てのために数年住んでいました。自然が多く静かな環境は良かったのですが、駅までの距離とバスの便の悪さがネックでした。建物の古さも相まって、快適とは言えない部分もありました。車がある方や、静かな環境を最優先する方には良いかもしれません。

茨木市エリアの市場動向

茨木郡山住宅Aー26号棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

茨木郡山住宅Aー26号棟に関するよくある質問

茨木郡山住宅Aー26号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

茨木郡山住宅Aー26号棟の売却相場はいくらですか?

茨木郡山住宅Aー26号棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木郡山住宅Aー26号棟は築53年ですが売れますか?

茨木郡山住宅Aー26号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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