マンション

サンシティ西京極みどりの街

京都府京都市右京区西京極中沢町1-13阪急京都本線／西京極駅徒歩13分

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サンシティ西京極みどりの街をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身	59.3〜65m2	収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
5日前	夫婦＋子ども1人	59.3〜69m2	落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	59.3〜70m2	オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
1週間前	新婚夫婦	59.3〜65m2	落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	単身	59.3〜65m2	収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

単身

3日前

59.3〜65m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども1人

5日前

59.3〜69m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

59.3〜70m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

1週間前

59.3〜65m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

単身

1週間前

59.3〜65m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもサンシティ西京極みどりの街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市右京区西京極中沢町1-13

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩13分

築年月

1998年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

494戸

専有面積

59.30m² ～ 88.99m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

栄泉不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

西京極小学校

中学校区域

西京極中学校

備考

●「フレスコ八条店」約400m ●「西中公園」約20m ●「京都武田病院」約930m ●「セブンイレブン京都吉祥院向田東町店」約190m ●「アヤハディオ吉祥院八条店」約460m

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市右京区西京極中沢町1-13

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売却査定履歴

サンシティ西京極みどりの街の過去の取引実績

直近価格

3,900万円

平均価格

2,758万円

最高値

4,580万円

最安値

1,650万円

下落傾向（前回比 90万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,950万円

2013年9月

1,950万

1,880万円

2013年10月

1,880万

2,180万円

2013年11月

2,180万

2,390万円

2013年12月

2,390万

1,899万円

2014年1月

1,899万

2,080万円

2014年3月

2,080万

1,750万円

2014年3月

1,750万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,650万円

2014年4月

1,650万

2,250万円

2014年6月

2,250万

2,730万円

2014年7月

2,730万

2,190万円

2014年9月

2,190万

2,390万円

2014年9月

2,390万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,280万円

2014年11月

2,280万

2,390万円

2014年12月

2,390万

2,166万円

2014年12月

2,166万

2,190万円

2014年12月

2,190万

2,101万円

2014年12月

2,101万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,068万円

2014年12月

2,068万

2,080万円

2015年1月

2,080万

2,142万円

2015年1月

2,142万

2,380万円

2015年1月

2,380万

1,923万円

2015年1月

1,923万

2,280万円

2015年2月

2,280万

1,955万円

2015年2月

1,955万

2,580万円

2015年2月

2,580万

2,146万円

2015年2月

2,146万

2,442万円

2015年2月

2,442万

2,980万円

2015年4月

2,980万

2,819万円

2015年4月

2,819万

2,580万円

2015年5月

2,580万

2,184万円

2015年5月

2,184万

2,450万円

2015年6月

2,450万

2,548万円

2015年6月

2,548万

1,780万円

2015年6月

1,780万

1,949万円

2015年6月

1,949万

2,490万円

2015年6月

2,490万

2,216万円

2015年6月

2,216万

1,880万円

2015年10月

1,880万

2,086万円

2015年10月

2,086万

2,280万円

2015年10月

2,280万

2,189万円

2015年10月

2,189万

2,250万円

2015年10月

2,250万

2,327万円

2015年10月

2,327万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,443万円

2015年11月

2,443万

2,250万円

2015年11月

2,250万

2,332万円

2015年11月

2,332万

2,411万円

2015年11月

2,411万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,085万円

2015年12月

2,085万

2,480万円

2016年2月

2,480万

2,346万円

2016年2月

2,346万

2,280万円

2016年4月

2,280万

1,865万円

2016年4月

1,865万

3,080万円

2016年4月

3,080万

2,495万円

2016年4月

2,495万

2,080万円

2016年6月

2,080万

2,186万円

2016年6月

2,186万

1,980万円

2016年8月

1,980万

1,942万円

2016年8月

1,942万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,610万円

2016年9月

2,610万

2,530万円

2016年10月

2,530万

2,320万円

2016年10月

2,320万

2,280万円

2016年11月

2,280万

2,048万円

2016年11月

2,048万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,309万円

2016年12月

2,309万

2,860万円

2016年12月

2,860万

2,871万円

2016年12月

2,871万

2,400万円

2016年12月

2,400万

2,345万円

2016年12月

2,345万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,865万円

2016年12月

1,865万

2,323万円

2016年12月

2,323万

2,884万円

2016年12月

2,884万

2,080万円

2016年12月

2,080万

2,188万円

2016年12月

2,188万

2,424万円

2016年12月

2,424万

2,356万円

2016年12月

2,356万

2,424万円

2017年1月

2,424万

2,368万円

2017年1月

2,368万

2,450万円

2017年2月

2,450万

2,536万円

2017年2月

2,536万

2,598万円

2017年2月

2,598万

2,646万円

2017年2月

2,646万

2,150万円

2017年2月

2,150万

2,627万円

2017年2月

2,627万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,879万円

2017年3月

1,879万

2,250万円

2017年4月

2,250万

2,355万円

2017年4月

2,355万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,302万円

2017年4月

2,302万

2,190万円

2017年5月

2,190万

2,333万円

2017年5月

2,333万

2,650万円

2017年6月

2,650万

2,323万円

2017年6月

2,323万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,349万円

2017年6月

2,349万

2,800万円

2017年6月

2,800万

2,205万円

2017年6月

2,205万

2,880万円

2017年7月

2,880万

2,247万円

2017年7月

2,247万

2,880万円

2017年10月

2,880万

2,965万円

2017年10月

2,965万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,572万円

2017年10月

2,572万

3,042万円

2017年10月

3,042万

3,021万円

2017年10月

3,021万

2,429万円

2017年10月

2,429万

2,200万円

2017年10月

2,200万

2,512万円

2017年10月

2,512万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,518万円

2018年1月

2,518万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,485万円

2018年6月

2,485万

2,536万円

2018年6月

2,536万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,412万円

2018年9月

2,412万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,118万円

2018年10月

2,118万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,353万円

2018年12月

2,353万

1,980万円

2019年1月

1,980万

2,022万円

2019年1月

2,022万

2,200万円

2019年1月

2,200万

2,207万円

2019年1月

2,207万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,272万円

2019年1月

2,272万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,053万円

2019年1月

2,053万

2,200万円

2019年2月

2,200万

2,232万円

2019年2月

2,232万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,265万円

2019年3月

2,265万

2,080万円

2019年3月

2,080万

2,013万円

2019年3月

2,013万

2,050万円

2019年4月

2,050万

2,175万円

2019年4月

2,175万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,512万円

2019年4月

2,512万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,363万円

2019年4月

2,363万

2,400万円

2019年5月

2,400万

2,286万円

2019年5月

2,286万

2,930万円

2019年6月

2,930万

2,549万円

2019年6月

2,549万

2,880万円

2019年7月

2,880万

2,629万円

2019年7月

2,629万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,063万円

2019年8月

2,063万

2,064万円

2019年8月

2,064万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,441万円

2019年9月

2,441万

1,680万円

2020年1月

1,680万

2,129万円

2020年1月

2,129万

2,850万円

2020年2月

2,850万

2,523万円

2020年2月

2,523万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,029万円

2020年2月

2,029万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,368万円

2020年2月

2,368万

3,980万円

2020年4月

3,980万

3,420万円

2020年4月

3,420万

2,990万円

2020年4月

2,990万

2,352万円

2020年4月

2,352万

2,650万円

2020年4月

2,650万

2,159万円

2020年4月

2,159万

3,980万円

2020年6月

3,980万

3,510万円

2020年6月

3,510万

3,950万円

2020年6月

3,950万

3,576万円

2020年6月

3,576万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,703万円

2020年6月

2,703万

2,180万円

2020年7月

2,180万

2,371万円

2020年7月

2,371万

2,293万円

2020年7月

2,293万

1,880万円

2020年7月

1,880万

2,234万円

2020年7月

2,234万

2,380万円

2020年9月

2,380万

2,486万円

2020年9月

2,486万

2,898万円

2020年10月

2,898万

2,477万円

2020年10月

2,477万

2,980万円

2020年10月

2,980万

2,970万円

2020年10月

2,970万

2,596万円

2020年10月

2,596万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,621万円

2020年12月

2,621万

2,850万円

2021年1月

2,850万

2,889万円

2021年1月

2,889万

1,980万円

2021年4月

1,980万

2,431万円

2021年4月

2,431万

2,790万円

2021年5月

2,790万

2,754万円

2021年5月

2,754万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,345万円

2021年8月

2,345万

2,880万円

2021年10月

2,880万

3,286万円

2021年10月

3,286万

3,470万円

2021年11月

3,470万

2,642万円

2021年11月

2,642万

3,080万円

2021年12月

3,080万

2,337万円

2021年12月

2,337万

3,420万円

2022年4月

3,420万

2,954万円

2022年4月

2,954万

2,980万円

2022年4月

2,980万

3,100万円

2022年4月

3,100万

3,080万円

2022年4月

3,080万

3,199万円

2022年4月

3,199万

3,180万円

2022年4月

3,180万

3,287万円

2022年4月

3,287万

3,480万円

2022年5月

3,480万

2,935万円

2022年5月

2,935万

3,080万円

2022年5月

3,080万

3,183万円

2022年5月

3,183万

3,180万円

2022年6月

3,180万

3,008万円

2022年6月

3,008万

3,450万円

2022年7月

3,450万

2,946万円

2022年7月

2,946万

3,380万円

2022年8月

3,380万

2,996万円

2022年8月

2,996万

3,250万円

2022年9月

3,250万

3,149万円

2022年9月

3,149万

2,780万円

2022年9月

2,780万

3,329万円

2022年9月

3,329万

3,280万円

2022年9月

3,280万

2,992万円

2022年9月

2,992万

2,980万円

2022年9月

2,980万

3,200万円

2022年9月

3,200万

2,650万円

2022年9月

2,650万

2,872万円

2022年9月

2,872万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,451万円

2022年10月

2,451万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,709万円

2022年11月

2,709万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,917万円

2022年12月

2,917万

3,480万円

2023年1月

3,480万

2,988万円

2023年1月

2,988万

3,380万円

2023年2月

3,380万

3,150万円

2023年2月

3,150万

3,150万円

2023年3月

3,150万

3,131万円

2023年3月

3,131万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,891万円

2023年3月

2,891万

3,280万円

2023年4月

3,280万

3,020万円

2023年4月

3,020万

3,080万円

2023年4月

3,080万

3,253万円

2023年4月

3,253万

3,490万円

2023年4月

3,490万

2,633万円

2023年4月

2,633万

4,580万円

2023年4月

4,580万

3,787万円

2023年4月

3,787万

2,980万円

2023年5月

2,980万

2,795万円

2023年5月

2,795万

2,880万円

2023年6月

2,880万

3,130万円

2023年6月

3,130万

4,480万円

2023年7月

4,480万

3,843万円

2023年7月

3,843万

3,100万円

2023年7月

3,100万

2,899万円

2023年7月

2,899万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,822万円

2023年7月

2,822万

3,100万円

2023年8月

3,100万

3,011万円

2023年8月

3,011万

2,700万円

2023年8月

2,700万

2,625万円

2023年8月

2,625万

3,000万円

2023年9月

3,000万

3,223万円

2023年9月

3,223万

3,380万円

2023年9月

3,380万

3,232万円

2023年9月

3,232万

3,390万円

2023年9月

3,390万

2,712万円

2023年9月

2,712万

2,600万円

2023年9月

2,600万

2,630万円

2023年9月

2,630万

2,980万円

2023年9月

2,980万

3,168万円

2023年9月

3,168万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,946万円

2023年10月

2,946万

3,790万円

2023年10月

3,790万

3,061万円

2023年10月

3,061万

4,280万円

2023年11月

4,280万

3,791万円

2023年11月

3,791万

2,980万円

2023年11月

2,980万

2,786万円

2023年11月

2,786万

2,950万円

2023年12月

2,950万

3,406万円

2023年12月

3,406万

3,200万円

2023年12月

3,200万

3,235万円

2023年12月

3,235万

3,290万円

2024年2月

3,290万

3,267万円

2024年2月

3,267万

3,699万円

2024年2月

3,699万

3,010万円

2024年2月

3,010万

3,490万円

2024年3月

3,490万

3,183万円

2024年3月

3,183万

3,200万円

2024年3月

3,200万

3,274万円

2024年3月

3,274万

3,599万円

2024年3月

3,599万

2,989万円

2024年3月

2,989万

2,750万円

2024年4月

2,750万

3,034万円

2024年4月

3,034万

2,980万円

2024年5月

2,980万

3,161万円

2024年5月

3,161万

3,150万円

2024年5月

3,150万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,459万円

2024年6月

3,459万

2,780万円

2024年6月

2,780万

3,382万円

2024年6月

3,382万

2,900万円

2024年7月

2,900万

3,170万円

2024年7月

3,170万

3,146万円

2024年7月

3,146万

2,750万円

2024年10月

2,750万

2,796万円

2024年10月

2,796万

3,780万円

2024年10月

3,780万

3,225万円

2024年10月

3,225万

3,899万円

2024年12月

3,899万

3,269万円

2024年12月

3,269万

3,699万円

2025年1月

3,699万

3,352万円

2025年1月

3,352万

2,880万円

2025年1月

2,880万

3,478万円

2025年1月

3,478万

3,080万円

2025年2月

3,080万

3,109万円

2025年2月

3,109万

3,599万円

2025年3月

3,599万

3,403万円

2025年3月

3,403万

3,580万円

2025年3月

3,580万

3,451万円

2025年3月

3,451万

3,980万円

2025年3月

3,980万

3,407万円

2025年3月

3,407万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,683万円

2025年4月

2,683万

3,380万円

2025年4月

3,380万

3,495万円

2025年4月

3,495万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,347万円

2025年6月

3,347万

3,280万円

2025年6月

3,280万

3,238万円

2025年6月

3,238万

2,500万円

2025年7月

2,500万

2,997万円

2025年7月

2,997万

4,090万円

2025年10月

4,090万

3,192万円

2025年10月

3,192万

3,250万円

2025年11月

3,250万

3,326万円

2025年11月

3,326万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,128万円

2025年12月

3,128万

3,110万円

2025年12月

3,110万

3,999万円

2025年12月

3,999万

3,625万円

2025年12月

3,625万

3,980万円

2025年12月

3,980万

4,036万円

2025年12月

4,036万

3,573万円

2025年12月

3,573万

2,880万円

2025年12月

2,880万

2,818万円

2025年12月

2,818万

3,880万円

2026年1月

3,880万

3,208万円

2026年1月

3,208万

3,990万円

2026年1月

3,990万

3,951万円

2026年1月

3,951万

3,990万円

2026年3月

3,990万

3,900万円

2026年3月

3,900万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西京極中沢町1-13

口コミ・レビュー

西京区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も複数あり、子育てしやすい環境です。西京極小学校も評判が良いと聞いています。

気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。もう少し駅近だと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。もう少し台数があると良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面でも問題ないと感じています。

築年数は経過していますが、日当たりも良く、広々としたリビングで快適に暮らしています。周辺環境も子育て世代には魅力的で、総合的に満足しています。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな住環境を求める方にはおすすめです。

京都移住組30代一人暮らしさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。梅田や河原町へのアクセスは良好で、通勤や休日の外出に便利です。

気になる点: 駅周辺におしゃれなカフェやお店は少ない印象です。もう少し賑やかだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋を選べました。収納スペースも十分あり、荷物が多い私でも困ることはありません。

気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近所にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。鴨川も近く、散歩するのに良い場所です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

総戸数が多く、マンション内には様々な年代の方が住んでいらっしゃいます。日勤管理なので安心感はありますが、建物自体は古さを感じさせます。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。静かで落ち着いた環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

京都市エリアの市場動向

サンシティ西京極みどりの街の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西京極駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンシティ西京極みどりの街に関するよくある質問

サンシティ西京極みどりの街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

サンシティ西京極みどりの街の売却相場はいくらですか？

サンシティ西京極みどりの街の売却相場は、阪急京都本線／西京極駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンシティ西京極みどりの街は築27年ですが売れますか？

サンシティ西京極みどりの街は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

サンシティ西京極みどりの街

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