ルシエル太秦
ルシエル太秦をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜67m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜67m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 64〜69.3m2 | 管理体制がしっかりしていること、太秦小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.3m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、太秦小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜69.3m2 | 管理体制がしっかりしていること、太秦小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、太秦小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、太秦小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、太秦小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもルシエル太秦の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルシエル太秦の過去の取引実績
直近価格
1,565万円
平均価格
1,980万円
最高値
3,044万円
最安値
1,060万円
ルシエル太秦の売却査定履歴です。直近価格は1,565万円、平均価格は1,980万円、最高値は3,044万円です。
1,650万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
1,780万円
2013年9月
1,650万円
2014年2月
1,060万円
2014年3月
1,590万円
2014年4月
1,695万円
2014年4月
1,180万円
2014年5月
1,450万円
2014年9月
1,395万円
2014年11月
1,395万円
2014年12月
1,427万円
2014年12月
1,330万円
2015年2月
1,394万円
2015年2月
1,680万円
2015年7月
1,502万円
2015年7月
1,680万円
2015年10月
1,496万円
2015年10月
1,840万円
2017年2月
1,606万円
2017年2月
1,280万円
2017年7月
1,527万円
2017年7月
1,280万円
2017年8月
1,555万円
2017年8月
2,080万円
2017年12月
1,871万円
2017年12月
1,808万円
2017年12月
1,380万円
2018年2月
1,606万円
2018年2月
1,850万円
2018年2月
1,851万円
2018年2月
1,780万円
2018年3月
1,826万円
2018年3月
1,780万円
2018年4月
1,886万円
2018年4月
1,780万円
2019年3月
1,586万円
2019年3月
1,780万円
2019年9月
1,603万円
2019年9月
1,999万円
2020年3月
1,681万円
2020年3月
1,680万円
2021年3月
1,735万円
2021年3月
2,880万円
2021年8月
1,880万円
2021年8月
1,700万円
2021年9月
1,853万円
2021年9月
1,980万円
2021年9月
2,129万円
2021年9月
2,680万円
2021年10月
1,991万円
2021年10月
2,588万円
2021年12月
2,328万円
2021年12月
2,999万円
2022年1月
2,777万円
2022年1月
2,398万円
2022年1月
2,380万円
2022年1月
2,990万円
2022年2月
2,796万円
2022年2月
2,680万円
2022年3月
2,400万円
2022年3月
2,350万円
2022年4月
2,570万円
2022年4月
2,899万円
2022年4月
3,044万円
2022年4月
2,799万円
2022年5月
3,027万円
2022年5月
2,480万円
2022年12月
2,546万円
2022年12月
1,680万円
2023年5月
1,971万円
2023年5月
2,480万円
2023年6月
2,488万円
2023年6月
2,480万円
2023年9月
2,649万円
2023年9月
2,280万円
2024年8月
2,474万円
2024年8月
2,180万円
2025年2月
2,030万円
2025年2月
1,780万円
2025年6月
1,974万円
2025年6月
2,080万円
2025年7月
1,928万円
2025年7月
1,350万円
2026年3月
1,565万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線、嵐電、JRと複数路線が徒歩圏内なのが便利。特に地下鉄は嵐山方面や京都市内中心部へのアクセスが良く、日常の移動に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、買い物には困りません。太秦小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺はやや古くからの商店街といった雰囲気で、もう少し新しいお店やおしゃれなカフェなどが増えると嬉しいです。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは少し古さを感じます。共用施設はあまり期待できません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺の生活利便性は魅力です。複数路線が使えるので、どこへ行くにも比較的便利。ただ、建物自体の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。総合的に見て、コスパは悪くないと思います。
良い点: 地下鉄太秦天神川駅まで徒歩7分は魅力的。梅田方面へのアクセスもバス便含めて複数あり、通勤・通学の選択肢が多いのは良い点だと感じました。
気になる点: JR花園駅までは少し距離があるのが気になります。
良い点: スーパーマーケットが複数あり、日常の買い物に便利そうです。静かで落ち着いた住環境でありながら、生活に必要な施設は揃っています。
良い点: 日勤管理なので、日常的な管理はしっかりされている印象を受けました。オートロックの有無など、詳細なセキュリティ設備は確認が必要です。
気になる点: 築年数が1984年と古いので、耐震基準などが現行のものと異なる可能性がある点は注意が必要です。
太秦天神川駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実している点が魅力的です。周辺環境は落ち着いており、子育てにも適している印象を受けました。築年数が古い点は気になりますが、価格帯によっては検討する価値のある物件だと感じました。内見で室内の状態をしっかり確認したいです。
京都市エリアの市場動向
ルシエル太秦の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩7分 JR山陰本線／花園駅 徒歩12分 阪急京都本線／西院駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルシエル太秦に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルシエル太秦の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルシエル太秦の売却相場はいくらですか？
ルシエル太秦の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩7分 JR山陰本線／花園駅 徒歩12分 阪急京都本線／西院駅 バス9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルシエル太秦は築41年ですが売れますか？
ルシエル太秦は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。