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マンション

プレミスト守口梅園ウィンディコート

大阪府守口市梅園町9-1京阪本線/滝井駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分
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プレミスト守口梅園ウィンディコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
62.05〜70m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
62.05〜70m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

7日前
70〜82m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
62.05〜70m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもプレミスト守口梅園ウィンディコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市梅園町9-1
交通
京阪本線/滝井駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分
築年月
2009年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
84戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.05m² ~ 113.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
6547.22m²
駐車場数
187
建ぺい率
61.3%
容積率
220.64%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
大和ハウス工業 本店
管理会社
合人社計画研究所
ブランド
プレミスト
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー
延床面積
18630.93m²
建築面積
3541.19m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府守口市梅園町9-1
バルコニー面積
10.91m² ~ 48.10m²
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売却査定履歴

プレミスト守口梅園ウィンディコートの過去の取引実績

直近価格

5,695万円

平均価格

3,858万円

最高値

6,200万円

最安値

2,280万円

上昇傾向(前回比 +215万円

プレミスト守口梅園ウィンディコートの売却査定履歴です。直近価格は5,695万円、平均価格は3,858万円、最高値は6,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市梅園町9-1

口コミ・レビュー

守口在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 滝井駅まで徒歩1分という近さは本当に便利。京阪電車で淀屋橋や枚方方面へすぐにアクセスでき、通勤・通学に助かります。太子橋今市駅も徒歩圏内なので、地下鉄移動も可能で選択肢が多いのが良いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困りません。病院や銀行も近くにあります。静かな住宅街という雰囲気も気に入っています。

気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少し離れているため、車がないと不便な場面も。公園はいくつかありますが、もっと緑豊かな場所があると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数84戸で、規模もちょうど良いと感じます。

気になる点: 共用部にもう少しモダンなデザインがあれば、さらに魅力的になるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近という利便性は抜群で、日々の生活が快適になりました。子育て環境としても悪くなく、静かで落ち着いた暮らしが送れています。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスに優れていると感じます。

太子橋今市検討者さん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通アクセス★★★★

良い点: 滝井駅徒歩1分、太子橋今市駅徒歩5分というダブルアクセスは魅力的です。特に京阪線への近さは大きなメリット。周辺の生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: 守口市というエリアのイメージは、人によっては少し古く感じるかもしれません。実際には再開発なども進んでいますが、都心部のような華やかさはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も60㎡台から110㎡台と幅広く、間取りも2LDKから4LDKまであるので、多様なニーズに対応できそうです。プレミストブランドなので、一定の品質は期待できるでしょう。

気になる点: 築年数が15年程度経過しているため、最新の設備ではない可能性があります。内装や水回りのリフォーム履歴なども確認が必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。共有部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: 機械警備などの有無や、管理組合の活動状況など、もう少し詳細な情報があると安心できます。

駅からの近さと、プレミストというブランド力に惹かれて見学しました。周辺環境も生活するには十分ですが、周辺の物件と比較検討中です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。内見で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。

守口市エリアの市場動向

プレミスト守口梅園ウィンディコートの立地価値

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/滝井駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミスト守口梅園ウィンディコートに関するよくある質問

プレミスト守口梅園ウィンディコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プレミスト守口梅園ウィンディコートの売却相場はいくらですか?

プレミスト守口梅園ウィンディコートの売却相場は、京阪本線/滝井駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト守口梅園ウィンディコートは築17年ですが売れますか?

プレミスト守口梅園ウィンディコートは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

守口市エリアのマンション市場の動向は?

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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