ユニハイム北田辺
ユニハイム北田辺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 43.4〜51m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 45〜57m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 63〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63〜69m2 | 大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもユニハイム北田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム北田辺の過去の取引実績
直近価格
1,341万円
平均価格
1,541万円
最高値
2,180万円
最安値
980万円
ユニハイム北田辺の売却査定履歴です。直近価格は1,341万円、平均価格は1,541万円、最高値は2,180万円です。
1,350万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,450万円
2013年6月
1,150万円
2013年6月
1,100万円
2013年9月
1,360万円
2014年9月
1,590万円
2017年8月
1,495万円
2017年8月
1,490万円
2017年9月
1,396万円
2017年9月
1,380万円
2018年1月
1,363万円
2018年1月
1,280万円
2018年1月
1,323万円
2018年1月
1,200万円
2018年4月
1,286万円
2018年4月
1,830万円
2018年9月
1,352万円
2018年9月
1,998万円
2018年9月
1,527万円
2018年9月
1,580万円
2018年10月
1,392万円
2018年10月
1,780万円
2018年11月
1,433万円
2018年11月
1,698万円
2019年2月
1,610万円
2019年2月
1,898万円
2019年3月
1,762万円
2019年3月
1,998万円
2019年3月
1,868万円
2019年3月
1,798万円
2019年6月
1,794万円
2019年6月
1,783万円
2019年6月
1,898万円
2019年6月
1,792万円
2019年6月
1,698万円
2019年7月
1,751万円
2019年7月
1,180万円
2019年8月
1,188万円
2019年8月
1,598万円
2019年11月
1,591万円
2019年11月
980万円
2019年11月
1,106万円
2019年11月
1,659万円
2019年12月
1,460万円
2019年12月
1,390万円
2020年1月
1,097万円
2020年1月
1,340万円
2020年6月
1,143万円
2020年6月
1,580万円
2020年7月
1,429万円
2020年7月
1,780万円
2020年7月
1,740万円
2020年7月
1,350万円
2022年3月
1,422万円
2022年3月
1,580万円
2022年5月
1,447万円
2022年5月
1,580万円
2022年8月
1,541万円
2022年8月
1,580万円
2022年11月
1,469万円
2022年11月
1,990万円
2023年4月
1,661万円
2023年4月
2,180万円
2023年9月
1,984万円
2023年9月
1,980万円
2024年3月
1,948万円
2024年3月
1,250万円
2026年3月
1,341万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。近鉄百貨店や駅ビルがあり、買い物にも困りません。近鉄線なので、あべのハルカスや奈良方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺は商店街もあり活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街になります。北田辺小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも複数あり、生活しやすいです。
気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。SRC造なので、建物の頑丈さは感じられます。総戸数も多くないので、共用部が混み合うことは少ないです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観は特に新しさを求める方には物足りないかもしれません。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはすべて駅周辺で揃います。小学校も近く、治安も比較的良いので安心して暮らせます。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物なので、リフォーム次第で快適に過ごせます。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が43.40m²からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、間取りによっては工夫次第で広く使えます。日当たりが良い部屋も多く、明るい室内で過ごせました。
気になる点: 設備は古めのものが多く、リフォームされていない部屋だと水回りの古さが気になるかもしれません。収納スペースが少ないと感じる場合もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、近隣住民の方々も顔見知りなので、地域全体で防犯意識は高いと感じました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもありません。
良い点: 駅が近いので、電車での移動は非常に便利でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物は困りませんでした。公園も近く、子供を遊ばせる場所もありました。
気になる点: 近鉄線沿線のため、電車の音が気になる部屋もあるかもしれません。また、駅前は人通りが多いですが、一歩路地に入ると静かすぎる場所もあります。
駅からの近さは最大の魅力です。通勤・通学の利便性は非常に高いです。築年数は古いですが、SRC造でしっかりした建物です。お部屋によってはリフォームが必要ですが、価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。子育て環境としても悪くありませんが、設備面は最新とは言えないので、その点を許容できる方におすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム北田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム北田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム北田辺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム北田辺の売却相場はいくらですか？
ユニハイム北田辺の売却相場は、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム北田辺は築43年ですが売れますか？
ユニハイム北田辺は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。