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マンション
コスモあべの坂ガーデンズ
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分
物件概要
所在地
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23
交通
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分
築年月
1997年5月
構造
SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
274戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
63.00m² ~ 88.94m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
5695.19m²
駐車場数
214
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
新日鐵鴻池組
管理会社
ケアースタッフ
小学校区域
常盤小学校
中学校区域
文の里中学校
備考
●オートロック ●スーパー「阪急OASIS」約290m ●公園「常盤公園」約220m ●「あべのハルカス」約930m ●「阿倍野区役所」約200m ●エレベータ
延床面積
27246.88m²
建築面積
2466.73m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23
口コミ・レビュー
阿倍野在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線文の里駅まで徒歩5分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。複数路線が徒歩圏内なのも助かります。
気になる点: 終電が少し早いのが残念な時があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、散歩するのに良い環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も手入れされているので古さを感じさせません。立地が抜群に良く、生活する上で必要なものは全て徒歩圏内で揃います。通勤にも便利で、総合的に満足しています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りが多く、ファミリー層にも対応できる部屋があるのが魅力です。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えるとリフォームが必要な場合が多いかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としており、緑も多く、ガーデンズという名前にふさわしい雰囲気です。敷地内駐車場も確保されているようです。
気になる点: 築年数なりに、外観に経年劣化が見られる箇所もありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 常盤小学校まで徒歩圏内なので、子育て環境としては良いと思います。駅近で生活利便性も高いです。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢の方には少し大変かもしれません。
立地と利便性の高さは非常に魅力的です。周辺環境も子育てしやすく、共用部も綺麗に保たれています。ただ、築年数による設備の古さや、坂道の件は少し気になります。リフォームの有無や状態をしっかり確認する必要がありそうです。
