茨木上穂積住宅4棟
茨木上穂積住宅4棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 65〜67.99m2 | 茨木市立郡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.24〜63m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.99m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
子育て世帯
4日前茨木市立郡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
上記以外にも茨木上穂積住宅4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茨木上穂積住宅4棟の過去の取引実績
直近価格
1,315万円
平均価格
1,209万円
最高値
1,487万円
最安値
880万円
茨木上穂積住宅4棟の売却査定履歴です。直近価格は1,315万円、平均価格は1,209万円、最高値は1,487万円です。
1,200万円
2014年3月
880万円
2018年5月
1,021万円
2018年5月
1,298万円
2022年8月
1,487万円
2022年8月
1,198万円
2022年9月
1,430万円
2022年9月
1,098万円
2022年12月
1,372万円
2022年12月
998万円
2023年2月
1,315万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もそれほど多くないので、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共有スペースはシンプルですが、清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段のみになります。共用廊下などは少し古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。居住者同士のコミュニケーションも比較的良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は人通りが少ないです。
築年数は古いですが、静かな環境と生活のしやすさから、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はネックですが、価格を抑えて茨木市に住みたい方には選択肢に入るのではないでしょうか。管理はしっかりしている印象です。
良い点: 部屋自体は広さもあり、リフォーム次第で快適に過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。RC造なので、遮音性はそこそこ良いです。
気になる点: 設備は古いため、水回りの劣化はありました。キッチンやバスルームの更新は必要になるかもしれません。
良い点: JR茨木駅まで行けば、快速も止まるので大阪市内へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩20分はやはり少し遠いです。特に夏は汗だくになります。自転車があれば便利ですが、駐輪場は要確認です。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに小学校があるので、子育て世代には良いかもしれません。緑も多く、散歩には気持ちの良い場所です。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
築年数は相当経っていますが、比較的リーズナブルな価格で茨木市に住むことができました。日勤管理で、近隣住民の方々も穏やかな印象でした。駅からの距離は覚悟が必要ですが、静かな環境を求める方には良い物件だと思います。リフォーム前提で検討すると良いかもしれません。
茨木市エリアの市場動向
茨木上穂積住宅4棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茨木上穂積住宅4棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
茨木上穂積住宅4棟の売却相場はいくらですか?
茨木上穂積住宅4棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木上穂積住宅4棟は築49年ですが売れますか?
茨木上穂積住宅4棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
