あべのポンテ
あべのポンテをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.38〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.38〜70m2 | 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.38〜70m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.38〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと
上記以外にもあべのポンテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
あべのポンテの過去の取引実績
直近価格
5,042万円
平均価格
3,931万円
最高値
6,150万円
最安値
2,476万円
あべのポンテの売却査定履歴です。直近価格は5,042万円、平均価格は3,931万円、最高値は6,150万円です。
3,080万円
2015年6月
2,999万円
2015年6月
3,150万円
2016年1月
3,537万円
2016年1月
3,998万円
2016年5月
3,465万円
2016年5月
4,398万円
2016年6月
4,006万円
2016年6月
3,180万円
2016年7月
2,655万円
2016年7月
3,980万円
2016年9月
3,915万円
2016年9月
3,080万円
2016年10月
2,806万円
2016年10月
4,298万円
2016年10月
4,341万円
2016年10月
3,380万円
2016年11月
4,137万円
2016年11月
3,998万円
2016年11月
3,746万円
2016年11月
4,098万円
2016年12月
4,129万円
2016年12月
3,771万円
2016年12月
3,888万円
2016年12月
3,753万円
2016年12月
3,788万円
2017年1月
3,700万円
2017年1月
3,998万円
2017年1月
4,122万円
2017年1月
3,680万円
2017年1月
3,896万円
2017年1月
2,980万円
2017年1月
2,630万円
2017年1月
2,700万円
2017年2月
2,951万円
2017年2月
3,688万円
2017年2月
3,648万円
2017年2月
3,898万円
2017年2月
4,058万円
2017年2月
3,588万円
2017年4月
3,610万円
2017年4月
3,180万円
2017年4月
3,443万円
2017年4月
4,080万円
2017年5月
3,936万円
2017年5月
3,680万円
2017年7月
3,726万円
2017年7月
3,135万円
2017年7月
2,551万円
2017年7月
2,700万円
2017年8月
2,853万円
2017年8月
3,580万円
2017年10月
3,689万円
2017年10月
3,180万円
2017年10月
3,311万円
2017年10月
2,980万円
2017年10月
2,487万円
2017年10月
2,785万円
2017年11月
2,493万円
2017年11月
3,680万円
2018年1月
3,720万円
2018年1月
2,785万円
2018年2月
2,476万円
2018年2月
3,180万円
2018年4月
3,382万円
2018年4月
3,998万円
2018年7月
3,877万円
2018年7月
3,680万円
2018年7月
3,625万円
2018年7月
4,080万円
2019年2月
3,723万円
2019年2月
2,500万円
2019年11月
2,680万円
2019年11月
2,500万円
2019年12月
2,676万円
2019年12月
3,490万円
2020年1月
3,421万円
2020年1月
4,150万円
2020年10月
3,592万円
2020年10月
4,480万円
2022年8月
4,322万円
2022年8月
4,480万円
2022年11月
4,407万円
2022年11月
4,380万円
2023年1月
4,242万円
2023年1月
4,380万円
2023年7月
4,226万円
2023年7月
3,780万円
2023年11月
4,462万円
2023年11月
3,980万円
2023年12月
3,993万円
2023年12月
4,680万円
2024年6月
4,366万円
2024年6月
5,298万円
2024年7月
4,389万円
2024年7月
4,380万円
2024年9月
4,596万円
2024年9月
5,180万円
2024年9月
4,407万円
2024年9月
5,180万円
2024年10月
4,698万円
2024年10月
5,780万円
2024年10月
5,247万円
2024年10月
6,150万円
2025年4月
5,341万円
2025年4月
6,050万円
2025年6月
5,444万円
2025年6月
4,980万円
2025年7月
4,084万円
2025年7月
3,580万円
2025年9月
4,162万円
2025年9月
5,980万円
2025年12月
5,849万円
2025年12月
5,480万円
2025年12月
5,933万円
2025年12月
5,980万円
2026年1月
5,757万円
2026年1月
4,880万円
2026年3月
5,042万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺と地下鉄の2路線が徒歩4分で利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、大型商業施設が近く、休日の過ごし方には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は特に問題ないですが、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さは何物にも代えがたいです。複数路線が使え、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。子育て世代にもおすすめです。共用部などは少し古さを感じますが、管理はしっかりされています。
良い点: 専有面積が選べるので、自分に合った広さを見つけやすいです。築年数なりの設備ですが、特に不便は感じていません。収納は十分あります。
気になる点: 水回りはやや年季が入っている印象です。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: SRC造なので、静かで地震にも強そうです。エントランスは広々としています。
気になる点: 外観は少しレトロな雰囲気です。共用部の清掃は行き届いていますが、デザインは現代的ではありません。
良い点: 天王寺駅前駅と阿倍野駅が徒歩4分と、交通の便は非常に良いです。JRや近鉄も使えるので、遠方への移動も楽です。
なんといっても駅近が魅力です。買い物や外食には困りませんし、交通の便も抜群です。築年数は古いですが、SRC造でしっかりしています。内装は部屋によって違うかもしれませんが、静かに暮らせます。コスパを考えると良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
あべのポンテの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あべのポンテに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
あべのポンテの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
あべのポンテの売却相場はいくらですか？
あべのポンテの売却相場は、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あべのポンテは築30年ですが売れますか？
あべのポンテは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。