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マンション

ディアウイング貝塚1番館

大阪府貝塚市地藏堂53-99JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩4分
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ディアウイング貝塚1番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもディアウイング貝塚1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府貝塚市地藏堂53-99
交通
JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩4分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
53戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域

詳細情報

分譲会社
鹿島建設
施工会社
鹿島建設才門建設
管理会社
鹿島建物総合管理
所在地(住所)
大阪府貝塚市地藏堂53-99
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売却査定履歴

ディアウイング貝塚1番館の過去の取引実績

直近価格

1,763万円

平均価格

1,544万円

最高値

1,837万円

最安値

1,090万円

上昇傾向(前回比 +265万円

ディアウイング貝塚1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,763万円、平均価格は1,544万円、最高値は1,837万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府貝塚市地藏堂53-99

口コミ・レビュー

貝塚在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR阪和線和泉橋本駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。快速停車駅ではないものの、天王寺や大阪市内へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つことがあります。駐車場が平面ではなく、地下にあるのが特徴的です。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性の高いマンションです。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめできます。共用部の設備に少し古さを感じる点はありますが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特にキッチンやお風呂はリフォームされていないと、最新の設備に慣れていると不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが常駐しており、セキュリティ面での安心感はありました。ゴミ出しのルールも明確で、比較的守られている印象でした。

気になる点: オートロックではありませんでした。モニター付きインターホンがあれば尚良かったです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離が近く、毎日ストレスなく通勤できました。スーパーも近いので、仕事帰りの買い物も楽でした。

気になる点: 周辺に飲食店があまり多くないのが少し残念でした。

駅近という利便性は非常に高く、子育てしながらでも無理なく生活できました。お部屋の設備は古さを感じますが、管理体制はしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。価格帯によっては検討する価値はあるでしょう。

貝塚市エリアの市場動向

ディアウイング貝塚1番館の立地価値

貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディアウイング貝塚1番館に関するよくある質問

ディアウイング貝塚1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、貝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ディアウイング貝塚1番館の売却相場はいくらですか?

ディアウイング貝塚1番館の売却相場は、JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディアウイング貝塚1番館は築29年ですが売れますか?

ディアウイング貝塚1番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

貝塚市エリアのマンション市場の動向は?

貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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