淀川パークハウス６号棟
淀川パークハウス６号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 68.37〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 68.37〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 68.37〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 68.37〜72m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜79m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
母＋子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも淀川パークハウス６号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
淀川パークハウス６号棟の過去の取引実績
直近価格
2,155万円
平均価格
1,592万円
最高値
2,300万円
最安値
945万円
淀川パークハウス６号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,155万円、平均価格は1,592万円、最高値は2,300万円です。
1,580万円
2014年9月
1,390万円
2016年8月
1,417万円
2016年8月
1,050万円
2020年6月
945万円
2020年6月
1,180万円
2020年9月
1,100万円
2020年9月
990万円
2020年9月
1,136万円
2020年9月
1,350万円
2020年10月
1,171万円
2020年10月
2,080万円
2021年3月
1,254万円
2021年3月
1,390万円
2021年11月
1,177万円
2021年11月
1,350万円
2023年1月
1,558万円
2023年1月
1,350万円
2023年7月
1,363万円
2023年7月
1,280万円
2024年2月
1,352万円
2024年2月
2,198万円
2024年6月
1,313万円
2024年6月
1,350万円
2024年6月
1,408万円
2024年6月
1,273万円
2024年6月
1,390万円
2024年7月
1,345万円
2024年7月
2,300万円
2024年7月
1,880万円
2024年8月
1,623万円
2024年8月
1,998万円
2024年8月
1,690万円
2024年8月
1,998万円
2024年9月
1,721万円
2024年9月
2,300万円
2024年11月
1,850万円
2024年11月
1,980万円
2024年11月
1,795万円
2024年11月
2,070万円
2025年1月
1,974万円
2025年1月
2,180万円
2025年3月
1,891万円
2025年3月
1,680万円
2025年4月
2,007万円
2025年4月
1,980万円
2026年1月
2,155万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 太子橋今市駅と守口駅の2路線が徒歩10分圏内。今里筋線で梅田方面、谷町線で天王寺方面とアクセスが良い。周辺にスーパーや商店街もあり、買い物に困らない。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることもある。
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適。緑が多く、子育て環境としても恵まれている。静かで落ち着いた住環境。
良い点: 昔ながらのマンションで、趣がある。敷地が広く、緑も豊かでゆったりとした雰囲気。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えない。エントランスなどが少し古さを感じる。
築年数は経っていますが、広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力です。2路線の駅が利用でき、生活利便性も悪くありません。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心感があります。リフォーム済みのお部屋なら、新築のような快適さも期待できるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックではないが、人の出入りは管理されている印象。
気になる点: 築年数が古いので、建物の耐震性や、最新のセキュリティ設備（防犯カメラの台数など）は確認が必要。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそう。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合った部屋を選べる。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備や内装はリフォームされていないと、現代のニーズには合わない可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がある。
良い点: 太子橋小学校区域で、教育環境も良さそう。淀川河川敷が近く、休日には家族で楽しめる場所があるのは魅力的。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、子連れでの移動には少し負担に感じるかもしれない。周辺に商業施設は多いが、高級志向の店舗は少ない。
広めの専有面積と、緑豊かな周辺環境に惹かれて見学しました。築年数はかなり古いですが、日勤管理で人の出入りは管理されているようです。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わるので、内覧時にはしっかり確認したいポイントです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
淀川パークハウス６号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淀川パークハウス６号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
淀川パークハウス６号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
淀川パークハウス６号棟の売却相場はいくらですか？
淀川パークハウス６号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淀川パークハウス６号棟は築53年ですが売れますか？
淀川パークハウス６号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。