グランフォルム豊中桜塚
グランフォルム豊中桜塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 144.83〜151m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 144.83〜151m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 144.83〜151m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 144.83〜151m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 144.83〜151m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
2日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランフォルム豊中桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフォルム豊中桜塚の過去の取引実績
直近価格
5,641万円
平均価格
4,806万円
最高値
8,500万円
最安値
2,980万円
グランフォルム豊中桜塚の売却査定履歴です。直近価格は5,641万円、平均価格は4,806万円、最高値は8,500万円です。
2,980万円
2014年2月
5,800万円
2014年2月
3,080万円
2015年4月
3,491万円
2015年4月
3,080万円
2015年10月
3,491万円
2015年10月
2,980万円
2016年1月
3,453万円
2016年1月
2,980万円
2016年7月
3,434万円
2016年7月
2,980万円
2017年1月
3,423万円
2017年1月
3,580万円
2018年3月
3,651万円
2018年3月
5,180万円
2022年1月
4,964万円
2022年1月
5,500万円
2022年2月
4,958万円
2022年2月
4,980万円
2022年3月
5,115万円
2022年3月
4,950万円
2022年4月
5,204万円
2022年4月
4,500万円
2022年5月
5,202万円
2022年5月
8,500万円
2022年5月
4,880万円
2022年6月
5,202万円
2022年6月
4,380万円
2022年9月
5,068万円
2022年9月
3,990万円
2022年10月
4,979万円
2022年10月
4,500万円
2022年11月
4,934万円
2022年11月
8,500万円
2022年11月
4,987万円
2022年11月
4,380万円
2023年3月
4,922万円
2023年3月
8,500万円
2023年6月
4,947万円
2023年6月
7,800万円
2023年8月
4,787万円
2023年8月
6,800万円
2024年1月
5,641万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内で日常の買い物に便利。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。戸数が少ないため、静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場が少ないのが難点。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。リビングが広いため、家族で過ごしやすいのが気に入っています。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する時期かもしれません。
閑静な住宅街で、子育て世代にはとても良い環境だと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いています。戸数が少ないこともあり、ご近所付き合いも良好です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、室内も広々としているので満足しています。
良い点: 阪急岡町駅まで徒歩9分は許容範囲。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学には便利だと感じました。
気になる点: 駅までの道のりは、夜遅くなると少し暗く感じる場所があるかもしれません。
良い点: 南桜塚小学校区で、教育環境が良いのは魅力的です。周辺には緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象でした。戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。
広々としたお部屋と、落ち着いた住環境が魅力のマンションだと感じました。学区も良く、子育て環境としては申し分ないと思います。ただ、築年数と、エレベーターがない点は少し気になります。駅からの距離も、もう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。購入を検討する上で、リフォームの必要性なども含めてじっくり考えたい物件です。
豊中市エリアの市場動向
グランフォルム豊中桜塚の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフォルム豊中桜塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフォルム豊中桜塚の売却相場はいくらですか？
グランフォルム豊中桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフォルム豊中桜塚は築36年ですが売れますか？
グランフォルム豊中桜塚は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。