プレジデント東大阪第4棟
プレジデント東大阪第4棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 60.74〜63m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 60.74〜63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 60.74〜63m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 60.74〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 60.74〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレジデント東大阪第4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレジデント東大阪第4棟の過去の取引実績
直近価格
1,553万円
平均価格
737万円
最高値
1,553万円
最安値
440万円
プレジデント東大阪第4棟の売却査定履歴です。直近価格は1,553万円、平均価格は737万円、最高値は1,553万円です。
730万円
2014年7月
720万円
2014年7月
590万円
2015年11月
592万円
2015年11月
540万円
2015年11月
550万円
2022年1月
585万円
2022年1月
500万円
2022年7月
558万円
2022年7月
1,080万円
2022年7月
594万円
2022年7月
500万円
2022年8月
573万円
2022年8月
500万円
2023年5月
555万円
2023年5月
680万円
2023年12月
572万円
2023年12月
440万円
2025年5月
566万円
2025年5月
1,500万円
2025年12月
993万円
2025年12月
1,480万円
2026年3月
1,553万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線若江岩田駅まで徒歩12分で、大阪市内へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに助かります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな住宅街です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、共用玄関の管理はされています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かで落ち着いた生活ができます。駅までは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理の方も親切です。
良い点: 鉄筋コンクリート造で、建物の構造はしっかりしているように感じます。エントランス周りも定期的に清掃されています。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインは古いです。エレベーターが少ないのが少し不便です。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプの広さがあります。間取りの選択肢があれば良いのですが、標準的な使いやすさはあります。
気になる点: 水回りの設備は、リフォームされていない部屋だと年季が入っている可能性があります。収納スペースはやや少なめかもしれません。
良い点: 近鉄奈良線沿線で、大阪方面への通勤には便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 幹線道路沿いではないため、夜は比較的静かですが、夜遅くまで開いているお店は少ないです。
1976年築と歴史のあるマンションですが、総戸数も多く、比較的活気のあるコミュニティがあるように感じます。日勤管理で安心感があり、子育て環境としては悪くないと思います。ただし、最新の設備を求める方には、リフォームの有無などを確認する必要があるでしょう。
東大阪市エリアの市場動向
プレジデント東大阪第4棟の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジデント東大阪第4棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレジデント東大阪第4棟の売却相場はいくらですか?
プレジデント東大阪第4棟の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジデント東大阪第4棟は築49年ですが売れますか?
プレジデント東大阪第4棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
