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マンション

プレジデント東大阪第4棟

大阪府東大阪市岩田町6丁目6-4近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩12分
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プレジデント東大阪第4棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
60.74〜63m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

6日前
60.74〜63m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

単身

7日前
60.74〜63m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
60.74〜63m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
60.74〜63m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもプレジデント東大阪第4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市岩田町6丁目6-4
交通
近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩12分
築年月
1976年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
173戸
専有面積
60.74m² ~ 64.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
山善
施工会社
鉄建建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
東大阪市立岩田西小学校
中学校区域
東大阪市立玉川中学校
設計会社
IDE建築事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市岩田町6丁目6-4
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売却査定履歴

プレジデント東大阪第4棟の過去の取引実績

直近価格

1,553万円

平均価格

737万円

最高値

1,553万円

最安値

440万円

上昇傾向(前回比 +73万円

プレジデント東大阪第4棟の売却査定履歴です。直近価格は1,553万円、平均価格は737万円、最高値は1,553万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市岩田町6丁目6-4

口コミ・レビュー

東大阪ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線若江岩田駅まで徒歩12分で、大阪市内へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな住宅街です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、共用玄関の管理はされています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かで落ち着いた生活ができます。駅までは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理の方も親切です。

若江岩田の住人さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 鉄筋コンクリート造で、建物の構造はしっかりしているように感じます。エントランス周りも定期的に清掃されています。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインは古いです。エレベーターが少ないのが少し不便です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプの広さがあります。間取りの選択肢があれば良いのですが、標準的な使いやすさはあります。

気になる点: 水回りの設備は、リフォームされていない部屋だと年季が入っている可能性があります。収納スペースはやや少なめかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線沿線で、大阪方面への通勤には便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 幹線道路沿いではないため、夜は比較的静かですが、夜遅くまで開いているお店は少ないです。

1976年築と歴史のあるマンションですが、総戸数も多く、比較的活気のあるコミュニティがあるように感じます。日勤管理で安心感があり、子育て環境としては悪くないと思います。ただし、最新の設備を求める方には、リフォームの有無などを確認する必要があるでしょう。

東大阪市エリアの市場動向

プレジデント東大阪第4棟の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレジデント東大阪第4棟に関するよくある質問

プレジデント東大阪第4棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレジデント東大阪第4棟の売却相場はいくらですか?

プレジデント東大阪第4棟の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレジデント東大阪第4棟は築49年ですが売れますか?

プレジデント東大阪第4棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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