藤和明石公園ハイタウン２号棟
藤和明石公園ハイタウン２号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 60.5〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 60.5〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 60.5〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60.5〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも藤和明石公園ハイタウン２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
藤和明石公園ハイタウン２号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
藤和明石公園ハイタウン２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,686万円
平均価格
1,366万円
最高値
2,090万円
最安値
700万円
藤和明石公園ハイタウン２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,686万円、平均価格は1,366万円、最高値は2,090万円です。
1,080万円
2014年3月
1,180万円
2014年4月
1,080万円
2015年12月
988万円
2015年12月
1,190万円
2015年12月
1,094万円
2015年12月
1,130万円
2016年3月
1,086万円
2016年3月
880万円
2016年3月
850万円
2016年3月
880万円
2017年1月
1,065万円
2017年1月
830万円
2017年10月
978万円
2017年10月
850万円
2018年6月
827万円
2018年6月
730万円
2018年9月
712万円
2018年9月
1,290万円
2018年10月
815万円
2018年10月
1,330万円
2019年1月
700万円
2019年1月
980万円
2019年3月
966万円
2019年3月
969万円
2019年3月
1,280万円
2021年3月
1,153万円
2021年3月
1,150万円
2021年12月
1,169万円
2021年12月
1,780万円
2022年3月
1,476万円
2022年3月
1,050万円
2022年3月
1,224万円
2022年3月
1,530万円
2022年6月
1,336万円
2022年6月
880万円
2022年7月
1,350万円
2022年7月
1,150万円
2023年4月
1,212万円
2023年4月
1,790万円
2023年6月
1,160万円
2023年6月
1,332万円
2023年6月
1,490万円
2023年7月
1,324万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,685万円
2023年8月
1,780万円
2023年10月
1,635万円
2023年10月
1,699万円
2023年10月
1,522万円
2023年10月
1,650万円
2023年10月
1,580万円
2023年10月
1,619万円
2023年10月
1,649万円
2023年11月
1,463万円
2023年11月
1,150万円
2023年12月
1,626万円
2023年12月
1,200万円
2023年12月
1,485万円
2023年12月
1,490万円
2024年1月
1,428万円
2024年1月
1,549万円
2024年1月
1,333万円
2024年1月
1,499万円
2024年2月
1,334万円
2024年2月
1,630万円
2024年3月
1,451万円
2024年3月
1,050万円
2024年4月
1,441万円
2024年4月
1,990万円
2024年4月
1,514万円
2024年4月
1,468万円
2024年4月
1,680万円
2024年4月
1,520万円
2024年4月
980万円
2024年4月
1,301万円
2024年4月
1,790万円
2024年5月
1,349万円
2024年5月
980万円
2024年5月
1,418万円
2024年5月
1,598万円
2024年7月
1,399万円
2024年7月
1,480万円
2024年8月
1,421万円
2024年8月
1,530万円
2024年8月
1,414万円
2024年8月
1,280万円
2024年8月
1,214万円
2024年8月
980万円
2024年10月
1,212万円
2024年10月
1,580万円
2024年12月
1,302万円
2024年12月
930万円
2025年1月
1,154万円
2025年1月
2,090万円
2025年2月
1,016万円
2025年2月
1,280万円
2025年5月
1,238万円
2025年5月
1,080万円
2025年6月
1,207万円
2025年6月
1,080万円
2025年7月
1,195万円
2025年7月
1,680万円
2025年7月
1,013万円
2025年7月
2,090万円
2025年8月
1,191万円
2025年8月
980万円
2025年9月
1,018万円
2025年9月
1,630万円
2025年11月
997万円
2025年11月
2,090万円
2025年11月
1,504万円
2025年11月
1,990万円
2025年11月
1,564万円
2025年11月
2,090万円
2025年12月
1,623万円
2025年12月
1,643万円
2025年12月
1,630万円
2025年12月
1,663万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,676万円
2025年12月
2,090万円
2026年1月
1,709万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
1,723万円
2026年1月
1,990万円
2026年2月
1,877万円
2026年2月
1,580万円
2026年2月
1,797万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,686万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 明石公園が目の前で、子育て環境としては最高です。緑が多く、休日は家族で散歩を楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見で確認すると良いでしょう。広めの部屋を選べば、ファミリーでもゆったり過ごせます。
気になる点: 水回りは特に築年数を感じやすい部分なので、リフォームの有無は重要です。
築年数は経っていますが、明石公園に隣接していることが最大の魅力です。静かで落ち着いた環境で、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理状態も良好で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 山陽明石駅まで徒歩15分は、神戸方面へのアクセスを考えると便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に通勤で利用する方は、毎日の往復が少し大変かもしれません。
良い点: 大規模マンションなので、エントランスはしっかりしています。敷地内には駐車場や駐輪場もあります。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応の古さを感じます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 明石公園が近く、緑豊かな住環境は魅力的です。小学校も近く、子育てには良い立地だと思います。
気になる点: 静かな環境ですが、夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
明石公園が近く、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。駅からの距離は少しありますが、神戸へのアクセスは悪くありません。築年数は古いですが、管理は行き届いている印象です。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
藤和明石公園ハイタウン２号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和明石公園ハイタウン２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和明石公園ハイタウン２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和明石公園ハイタウン２号棟の売却相場はいくらですか？
藤和明石公園ハイタウン２号棟の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和明石公園ハイタウン２号棟は築45年ですが売れますか？
藤和明石公園ハイタウン２号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。