ルシェル山科舞台町
ルシェル山科舞台町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 54.91〜59m2 | オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩14分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 3日前 | 単身 | 54.91〜59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩14分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 54.91〜59m2 | オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩14分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜63m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜63m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
1日前オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩14分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩14分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩14分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもルシェル山科舞台町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルシェル山科舞台町の過去の取引実績
直近価格
1,343万円
平均価格
1,166万円
最高値
1,612万円
最安値
850万円
ルシェル山科舞台町の売却査定履歴です。直近価格は1,343万円、平均価格は1,166万円、最高値は1,612万円です。
1,180万円
2016年2月
1,147万円
2016年2月
1,080万円
2016年3月
1,147万円
2016年3月
880万円
2016年3月
996万円
2016年3月
980万円
2016年5月
1,142万円
2016年5月
1,080万円
2016年6月
1,065万円
2016年6月
960万円
2016年7月
1,002万円
2016年7月
900万円
2016年9月
1,057万円
2016年9月
980万円
2016年12月
1,113万円
2016年12月
1,200万円
2016年12月
960万円
2017年1月
1,034万円
2017年1月
980万円
2017年5月
1,173万円
2017年5月
1,200万円
2017年6月
1,193万円
2017年6月
850万円
2017年9月
1,089万円
2017年9月
1,200万円
2017年12月
1,214万円
2017年12月
1,480万円
2018年1月
1,290万円
2018年1月
1,390万円
2018年1月
1,335万円
2018年1月
850万円
2018年3月
1,179万円
2018年3月
1,290万円
2018年6月
1,343万円
2018年6月
1,150万円
2018年7月
1,389万円
2018年7月
1,380万円
2020年10月
1,612万円
2020年10月
1,280万円
2021年2月
1,515万円
2021年2月
1,050万円
2022年7月
1,267万円
2022年7月
1,050万円
2022年10月
1,397万円
2022年10月
1,050万円
2023年1月
1,112万円
2023年1月
1,280万円
2023年1月
1,277万円
2023年1月
1,380万円
2025年6月
1,343万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩14分は少し遠いが、バス便も利用できるので許容範囲。山科駅も近いのでJRの利用も可能。
気になる点: 雨の日は特に傘をさしての移動が大変。
良い点: 閑静な住宅街で子育て環境としては良い。小学校も近く、通学路も比較的安全。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経過していますが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、バス利用もできるので生活圏は確保されています。全体的に価格相応といった印象です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃などは定期的に行われているようです。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くない印象。
気になる点: オートロックがない点は少し気になる。
良い点: 専有面積が広めの物件もあり、リフォーム次第では快適に暮らせそう。日当たりも期待できる部屋がありそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは交換が必要になる可能性が高い。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気。京都市立山階南小学校が近く、子どもの通学には安心感がある。
気になる点: 飲食店や商業施設へのアクセスは、車があった方が便利。
静かで落ち着いた住環境を重視する方には魅力的な物件だと思います。築年数は経っていますが、リノベーションの余地があり、自分好みの空間を作りやすいかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。
京都市エリアの市場動向
ルシェル山科舞台町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩14分 JR東海道本線／山科駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルシェル山科舞台町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルシェル山科舞台町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルシェル山科舞台町の売却相場はいくらですか？
ルシェル山科舞台町の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩14分 JR東海道本線／山科駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルシェル山科舞台町は築38年ですが売れますか？
ルシェル山科舞台町は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。