寝屋川東ファミリータウン西２番館
寝屋川東ファミリータウン西２番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜82.73m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 67.52〜72m2 | JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／星田駅 徒歩15分 JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.52〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.52〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
6日前JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／星田駅 徒歩15分 JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも寝屋川東ファミリータウン西２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
寝屋川東ファミリータウン西２番館の過去の取引実績
直近価格
1,404万円
平均価格
1,187万円
最高値
1,780万円
最安値
680万円
寝屋川東ファミリータウン西２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,404万円、平均価格は1,187万円、最高値は1,780万円です。
700万円
2013年10月
680万円
2013年10月
730万円
2013年10月
780万円
2013年10月
765万円
2013年12月
1,010万円
2014年6月
1,140万円
2018年4月
1,200万円
2018年4月
820万円
2018年6月
958万円
2018年6月
980万円
2019年4月
975万円
2019年4月
1,280万円
2019年6月
1,100万円
2019年6月
890万円
2019年10月
1,017万円
2019年10月
1,180万円
2019年12月
1,093万円
2019年12月
1,180万円
2020年6月
1,149万円
2020年6月
1,180万円
2020年7月
1,115万円
2020年7月
980万円
2020年11月
1,043万円
2020年11月
1,180万円
2020年12月
1,136万円
2020年12月
890万円
2021年1月
1,017万円
2021年1月
1,180万円
2021年3月
1,099万円
2021年3月
1,180万円
2021年5月
1,279万円
2021年5月
1,380万円
2021年5月
1,194万円
2021年5月
1,180万円
2021年6月
1,182万円
2021年6月
1,360万円
2021年9月
1,222万円
2021年9月
1,280万円
2021年10月
1,312万円
2021年10月
1,309万円
2021年10月
1,380万円
2022年3月
1,270万円
2022年3月
1,280万円
2022年4月
1,331万円
2022年4月
1,380万円
2022年4月
1,322万円
2022年4月
1,180万円
2022年6月
1,357万円
2022年6月
1,280万円
2023年3月
1,397万円
2023年3月
780万円
2023年7月
1,161万円
2023年7月
1,698万円
2024年2月
1,210万円
2024年2月
1,380万円
2024年4月
1,087万円
2024年4月
1,598万円
2024年6月
1,092万円
2024年6月
1,404万円
2024年6月
1,080万円
2024年8月
1,499万円
2024年8月
1,780万円
2024年12月
1,506万円
2024年12月
1,780万円
2025年6月
1,551万円
2025年6月
1,180万円
2026年3月
1,404万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR寝屋川公園駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。毎日の通勤・通学が非常に楽で、駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 寝屋川公園が近く、緑が多くて子育て環境としては良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる箇所があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の設備面では古さを感じる部分もあります。セキュリティ面も最新というわけではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。管理も行き届いている方だと思います。周辺には商業施設も充実しているので、日常の買い物には全く困りません。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーで住むには十分な広さがありました。間取りも使いやすかったと記憶しています。
気になる点: 築年数相応で、水回りを中心にリフォームを検討する必要がありました。設備は最新のものではありませんでした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合の方々が頑張って維持管理されている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが少し遅く感じることがありました。共用廊下などは特に新しさはありません。
良い点: JR寝屋川公園駅まで徒歩3分は本当に便利でした。大阪市内へのアクセスも悪くありません。星田駅や忍ケ丘駅も徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: JR東西線直通の快速電車は止まらないので、本数や速達性には限りがあります。
駅近という立地は最大のメリットで、子育てしながらも通勤に便利でした。周辺環境も緑が多く、公園も近いので子供を遊ばせるには良い場所です。ただ、築年数が経っているため、室内の設備や内装には古さを感じ、リフォームを検討する必要がありました。価格とのバランスで判断が必要な物件だと思います。
寝屋川市エリアの市場動向
寝屋川東ファミリータウン西２番館の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／星田駅 徒歩15分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
寝屋川東ファミリータウン西２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
寝屋川東ファミリータウン西２番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
寝屋川東ファミリータウン西２番館の売却相場はいくらですか？
寝屋川東ファミリータウン西２番館の売却相場は、JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／星田駅 徒歩15分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
寝屋川東ファミリータウン西２番館は築45年ですが売れますか？
寝屋川東ファミリータウン西２番館は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。