ルモン千舟
ルモン千舟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜66m2 | 公園が近い住環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 56.97〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 62〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 56.97〜60m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.35m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前公園が近い住環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもルモン千舟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモン千舟の過去の取引実績
直近価格
2,317万円
平均価格
1,490万円
最高値
2,680万円
最安値
980万円
ルモン千舟の売却査定履歴です。直近価格は2,317万円、平均価格は1,490万円、最高値は2,680万円です。
1,280万円
2013年11月
1,080万円
2013年12月
1,080万円
2014年6月
990万円
2014年9月
1,280万円
2015年10月
1,235万円
2015年10月
1,150万円
2016年1月
1,172万円
2016年1月
1,490万円
2016年6月
1,287万円
2016年6月
1,990万円
2016年8月
1,455万円
2016年8月
1,380万円
2016年12月
1,293万円
2016年12月
1,230万円
2016年12月
1,256万円
2016年12月
980万円
2017年10月
1,164万円
2017年10月
980万円
2017年11月
1,176万円
2017年11月
1,180万円
2017年12月
1,047万円
2017年12月
1,580万円
2018年1月
1,188万円
2018年1月
1,190万円
2023年5月
1,145万円
2023年5月
2,380万円
2023年10月
1,718万円
2023年10月
1,500万円
2024年2月
1,321万円
2024年2月
1,310万円
2024年3月
1,310万円
2024年3月
2,480万円
2024年10月
1,323万円
2024年10月
2,380万円
2025年1月
1,975万円
2025年1月
2,680万円
2026年3月
2,494万円
2026年3月
2,150万円
2026年3月
2,317万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。阪神電車も徒歩圏内なので、使い分けができるのが良い点です。
気になる点: JR東西線は遅延が多い印象があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、利便性の良い立地で満足しています。特にJR御幣島駅への近さは大きな魅力です。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。管理もしっかりされているので、今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 日勤管理なので、不在時でも安心感があります。オートロックはありますが、築年数を考えると最新の設備ではないかもしれません。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの台数など、もう少し強化されると安心できます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりとした生活が送れそうです。リノベーションされている部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや断熱性などは確認が必要です。
良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩7分は通勤に便利です。阪神電車も利用できるため、移動の選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: 阪神電車へのアクセスは少し歩きます。
JR御幣島駅へのアクセスが良く、梅田方面への通勤には便利だと感じました。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。築年数が経過している点は否めませんが、管理状況やリノベーションの有無などを確認しながら、購入を検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ルモン千舟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモン千舟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルモン千舟の売却相場はいくらですか?
ルモン千舟の売却相場は、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン千舟は築41年ですが売れますか?
ルモン千舟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
