ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館
ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 77.81〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 77.81〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 77.81〜84m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 77.81〜86m2 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 77.81〜84m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもローレルスクエア都島エルフラッツ２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館の過去の取引実績
直近価格
6,553万円
平均価格
4,535万円
最高値
6,900万円
最安値
3,280万円
ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館の売却査定履歴です。直近価格は6,553万円、平均価格は4,535万円、最高値は6,900万円です。
3,750万円
2016年6月
3,801万円
2016年6月
5,080万円
2017年1月
4,993万円
2017年1月
3,280万円
2017年5月
3,703万円
2017年5月
3,700万円
2017年5月
4,243万円
2017年5月
4,780万円
2017年8月
4,791万円
2017年8月
4,580万円
2017年8月
4,287万円
2017年8月
4,680万円
2017年10月
4,354万円
2017年10月
3,480万円
2017年12月
3,626万円
2017年12月
4,580万円
2018年2月
4,294万円
2018年2月
4,080万円
2018年4月
4,295万円
2018年4月
3,880万円
2018年5月
4,322万円
2018年5月
4,880万円
2018年6月
4,371万円
2018年6月
4,480万円
2018年10月
4,309万円
2018年10月
3,800万円
2019年9月
4,047万円
2019年9月
3,802万円
2019年9月
4,580万円
2019年9月
4,802万円
2019年9月
5,080万円
2019年12月
4,973万円
2019年12月
4,980万円
2020年1月
4,936万円
2020年1月
4,980万円
2020年7月
4,960万円
2020年7月
3,650万円
2020年8月
4,154万円
2020年8月
4,880万円
2021年3月
5,362万円
2021年3月
4,080万円
2022年9月
4,084万円
2022年9月
4,600万円
2023年4月
4,743万円
2023年4月
4,850万円
2023年6月
4,538万円
2023年6月
4,850万円
2023年7月
4,666万円
2023年7月
4,750万円
2023年8月
4,654万円
2023年8月
4,750万円
2023年9月
4,804万円
2023年9月
4,724万円
2023年9月
4,780万円
2023年10月
5,108万円
2023年10月
6,900万円
2025年8月
6,553万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線都島駅まで徒歩9分と、駅近ではないものの許容範囲。梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に助かっています。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに嬉しいですが、静かな住環境を考えるとこの立地も悪くないです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に管理されており、落ち着いた雰囲気があります。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと助かります。
築年数は経っていますが、広めの間取りと日当たりの良さが気に入っています。周辺環境も充実しており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした生活が送れます。窓が多く、日中は明るいです。各部屋に収納も十分あります。
気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものに比べると見劣りする部分があります。リフォームを検討中です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は安心です。
良い点: 都島駅まで徒歩9分は、毎日歩くには少し遠く感じるときもあります。バス便はありますが、やはり駅直結と比べると不便さは否めません。
気になる点: 冬場や雨の日は特に、もう少し駅に近いとありがたいです。
広々とした部屋で、長年快適に暮らしています。共用部や設備は年相応ですが、管理はしっかりしているので安心感はあります。都島駅へのアクセスは少し気になりますが、周辺の利便性は高いです。
大阪市エリアの市場動向
ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館の売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館は築23年ですが売れますか？
ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。