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マンション

ヴェルドール武庫之荘北

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目1-5阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス15分
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ヴェルドール武庫之荘北をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
84〜89.73m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

4日前
56.15〜65m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

7日前
56.15〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
56.15〜68m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
56.15〜62m2

阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもヴェルドール武庫之荘北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目1-5
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス15分
築年月
1988年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
32戸
専有面積
56.15m² ~ 89.73m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1411.87m²
分譲会社
大洋ホーム
施工会社
鴻池組
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
武庫北小学校
中学校区域
常陽中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目1-5
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売却査定履歴

ヴェルドール武庫之荘北の過去の取引実績

直近価格

1,219万円

平均価格

1,375万円

最高値

1,999万円

最安値

804万円

下落傾向(前回比 261万円

ヴェルドール武庫之荘北の売却査定履歴です。直近価格は1,219万円、平均価格は1,375万円、最高値は1,999万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市西昆陽2丁目1-5

口コミ・レビュー

武庫之荘民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少し不便です。バスの本数がもう少し多いと助かります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされているように見えます。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが年配の方には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民の方々も静かな方が多い印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、閑静な立地と、周辺の生活利便性を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。

尼崎ライフ満喫中さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。日当たりも良く、室内は明るいです。キッチンやお風呂なども、リフォームされているのか比較的きれいでした。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえることがあります。特に話し声などは気になることも。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 武庫之荘駅周辺には、商店街や飲食店、スーパーなどが揃っており、買い物や食事には便利です。

気になる点: 駅からバスで15分かかるのは、やはりマイナスポイントです。雨の日などは特に億劫に感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては良いと思います。武庫北小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、一人で遅く帰宅する際は少し心細さを感じることもあります。

築年数は古いですが、部屋の広さや日当たりの良さ、そして静かな住環境は魅力です。駅からのアクセスはバス頼りですが、それを許容できれば、ゆったりと暮らせるマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。

尼崎市エリアの市場動向

ヴェルドール武庫之荘北の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェルドール武庫之荘北に関するよくある質問

ヴェルドール武庫之荘北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ヴェルドール武庫之荘北の売却相場はいくらですか?

ヴェルドール武庫之荘北の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルドール武庫之荘北は築38年ですが売れますか?

ヴェルドール武庫之荘北は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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