あべのベルタ南棟
あべのベルタ南棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.72m2 | 大阪市立金塚小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.72m2 | 共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前大阪市立金塚小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
6日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもあべのベルタ南棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
あべのベルタ南棟の過去の取引実績
直近価格
4,097万円
平均価格
3,338万円
最高値
4,280万円
最安値
2,400万円
あべのベルタ南棟の売却査定履歴です。直近価格は4,097万円、平均価格は3,338万円、最高値は4,280万円です。
2,780万円
2016年5月
2,759万円
2016年5月
2,690万円
2016年7月
2,759万円
2016年7月
2,780万円
2016年12月
2,789万円
2016年12月
3,350万円
2017年4月
3,862万円
2017年4月
3,280万円
2017年8月
3,762万円
2017年8月
4,180万円
2021年6月
4,063万円
2021年6月
2,400万円
2023年7月
2,461万円
2023年7月
3,680万円
2023年10月
3,259万円
2023年10月
2,400万円
2024年1月
2,526万円
2024年1月
3,880万円
2024年5月
3,894万円
2024年5月
4,280万円
2024年7月
3,982万円
2024年7月
3,480万円
2024年7月
3,419万円
2024年7月
3,980万円
2024年9月
4,097万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿倍野駅、天王寺駅が徒歩圏内。地下鉄、JR、近鉄、阪堺電車と複数路線が利用でき、通勤・お出かけに非常に便利です。
良い点: あべのキューズモールやあべのハルカスなど商業施設が充実しており、買い物や外食に困りません。小学校も近く子育て環境も良好です。
気になる点: 週末は特に人が多く、騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は、やや古さを感じさせるデザインです。
交通利便性と生活利便性は抜群です。駅近で買い物も便利なので、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、価格帯を考えれば良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったので助かりました。
気になる点: 水回りの設備は経年劣化が見られ、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されていればなお良いと感じました。
良い点: 公園や緑地も点在しており、子どもの遊び場には困りませんでした。図書館や病院も近く、生活するには便利な立地です。
気になる点: 周辺の建物が高層化しており、日当たりが悪くなる部屋もあるかもしれません。
天王寺・阿倍野エリアの生活利便性は非常に高いです。子育て世代には周辺環境も魅力的でした。建物の古さは否めませんが、日勤管理で日常的な安心感はありました。リノベーション次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。
大阪市エリアの市場動向
あべのベルタ南棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩2分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あべのベルタ南棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
あべのベルタ南棟の売却相場はいくらですか?
あべのベルタ南棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩2分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あべのベルタ南棟は築39年ですが売れますか?
あべのベルタ南棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
