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マンション

コスモ紫野

京都府京都市北区紫野北舟岡町22京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩25分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス9分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 バス14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市北区紫野北舟岡町22
交通
京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩25分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス9分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 バス14分
築年月
1996年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
60戸
専有面積
56.43m² ~ 85.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1335m²
駐車場数
16
建ぺい率
74%
容積率
341.5%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
藤木工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
紫野小学校
中学校区域
嘉楽中学校
備考
●スーパー「フレスコ千本鞍馬口店」約10m ●公園「船岡山公園」約380m ●「セルフ岸本屋」約180m ●「ドラッグランドひかり千本今出川店」約300m ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
4903m²
建築面積
719m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市北区紫野北舟岡町22

口コミ・レビュー

京都暮らし20年さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 紫野エリアは静かで落ち着いており、生活するには非常に良い環境です。近くにスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困ることはありません。小学校も近くて安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、自転車やバスの利用が便利ですが、雨の日は少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、清掃が行き届いている印象です。オートロックも完備されています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造りだと感じます。エントランス周りも清潔感があり、共用廊下なども広さは十分です。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備などはやや古さを感じさせるところもあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったです。

コスモ紫野に住んで数年経ちますが、総じて満足しています。静かな環境と生活利便性のバランスが良いのが魅力です。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば問題ありません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線が利用できるのは便利で、京都市内へのアクセスは悪くないです。北大路駅まではバス利用で、比較的スムーズに乗車できます。

気になる点: 徒歩だと鞍馬口駅まで25分はかなり遠いです。バスの本数や時間帯によっては、通勤・通学で利用するには少し不便を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56㎡台からあるのは、ファミリー層には嬉しい広さだと思います。SRC造なので、遮音性や耐震性への期待は大きいです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な生活イメージがしにくいです。また、築年数が経っているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性も考慮しています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどもあり、日常の買い物には困りません。紫野小学校学区という点も魅力です。

気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないので、そういった利便性を重視する方には物足りないかもしれません。

静かな環境と学区を重視して検討しています。周辺環境は申し分ないのですが、駅からの距離と築年数が少し気になります。共用部の維持管理状況や、実際の部屋の使い勝手などを、内覧でしっかり確認したいと思いました。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

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