リーガル塚本第６
リーガル塚本第６をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜66.54m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 61〜66.54m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜66.54m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
2日前JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもリーガル塚本第６の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル塚本第６の過去の取引実績
直近価格
3,784万円
平均価格
2,367万円
最高値
3,795万円
最安値
950万円
リーガル塚本第６の売却査定履歴です。直近価格は3,784万円、平均価格は2,367万円、最高値は3,795万円です。
1,900万円
2014年2月
1,960万円
2014年2月
1,880万円
2014年3月
1,870万円
2014年5月
1,830万円
2014年7月
1,790万円
2014年12月
1,758万円
2014年12月
1,870万円
2014年12月
1,830万円
2014年12月
1,670万円
2015年11月
1,764万円
2015年11月
1,880万円
2015年11月
1,946万円
2015年11月
2,180万円
2016年12月
1,958万円
2016年12月
2,080万円
2017年2月
2,007万円
2017年2月
2,013万円
2017年2月
2,580万円
2017年4月
2,210万円
2017年4月
2,480万円
2017年6月
2,420万円
2017年6月
2,690万円
2017年7月
2,417万円
2017年7月
2,680万円
2017年7月
2,472万円
2017年7月
2,630万円
2019年12月
2,640万円
2019年12月
950万円
2019年12月
1,104万円
2019年12月
2,980万円
2020年4月
2,510万円
2020年4月
2,880万円
2020年6月
2,605万円
2020年6月
950万円
2020年7月
1,182万円
2020年7月
2,880万円
2020年12月
2,555万円
2020年12月
2,780万円
2021年2月
2,693万円
2021年2月
1,480万円
2025年8月
1,506万円
2025年8月
3,780万円
2025年12月
3,639万円
2025年12月
3,780万円
2026年1月
3,743万円
2026年1月
3,780万円
2026年2月
3,795万円
2026年2月
3,580万円
2026年3月
3,784万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも梅田まで数駅なので気になりません。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念な時があります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。淀川河川敷も近いので、散歩やジョギングも楽しめます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
塚本駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。静かな環境を求める方におすすめです。
良い点: 部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。収納も工夫すれば問題なく使えました。キッチンは少し狭かったですが、自炊は問題なくできました。
気になる点: キッチンが少し狭く、調理スペースが限られていました。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが良かったです。オートロックはありませんでしたが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 塚本駅周辺は活気があり、商店街もあります。スーパーも複数あるので、日用品の買い物には困りませんでした。小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。
塚本駅へのアクセスと周辺の生活利便性は良かったです。築年数は経っているものの、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、概ね快適に過ごせました。部屋によっては設備が最新ではないかもしれませんが、価格を考えれば妥当な範囲だと思います。
大阪市エリアの市場動向
リーガル塚本第６の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル塚本第６に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル塚本第６の売却相場はいくらですか？
リーガル塚本第６の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル塚本第６は築28年ですが売れますか？
リーガル塚本第６は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。