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マンション

グランドムール柏原

大阪府柏原市大県1丁目9-17近鉄大阪線/堅下駅 徒歩4分 近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩5分
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グランドムール柏原をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
63.76〜66m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前
63.76〜66m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

6日前
63.76〜66m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども2人

7日前
66〜68.93m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.76〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもグランドムール柏原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府柏原市大県1丁目9-17
交通
近鉄大阪線/堅下駅 徒歩4分 近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩5分
築年月
1992年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
20戸
専有面積
63.76m² ~ 68.93m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
760.43m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
今西組
小学校区域
柏原市立柏原東小学校
中学校区域
柏原市立柏原中学校
延床面積
1508.37m²
建築面積
261.58m²
設計会社
今西組
所在地(住所)
大阪府柏原市大県1丁目9-17
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売却査定履歴

グランドムール柏原の過去の取引実績

直近価格

1,568万円

平均価格

1,414万円

最高値

1,568万円

最安値

1,250万円

上昇傾向(前回比 +188万円

グランドムール柏原の売却査定履歴です。直近価格は1,568万円、平均価格は1,414万円、最高値は1,568万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府柏原市大県1丁目9-17

口コミ・レビュー

柏原在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大阪線と近鉄道明寺線の2路線が徒歩5分圏内にあり、大阪市内や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や休日のお出かけに助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているので、設備面で最新とは言えません。管理体制は不明瞭な部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。ただ、建物の古さは否めないので、リフォームや設備更新があればさらに良くなると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 7階建てで、総戸数が20戸と比較的こぢんまりしたマンションです。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が1992年と古いため、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターが1基のみなのは少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が60m²台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあるようです。間取りが不明ですが、使いやすい形であれば良いと思います。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや断熱性能などは期待できない可能性があります。内装はリフォームされているか確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 堅下駅まで徒歩4分という立地は非常に魅力的です。日常の買い物に便利な店舗も周辺にあります。柏原東小学校も近く、通学には安心です。

気になる点: 静かな住宅街ですが、夜間は少し人通りが少なくなるかもしれません。

駅からの近さと、子育て環境の良さが魅力的な物件だと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。室内のリフォーム状況や、管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。

柏原市エリアの市場動向

グランドムール柏原の立地価値

柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/堅下駅 徒歩4分 近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドムール柏原に関するよくある質問

グランドムール柏原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドムール柏原の売却相場はいくらですか?

グランドムール柏原の売却相場は、近鉄大阪線/堅下駅 徒歩4分 近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドムール柏原は築34年ですが売れますか?

グランドムール柏原は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

柏原市エリアのマンション市場の動向は?

柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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