新北島コーポ４号棟
新北島コーポ４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 63.47〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 単身 | 63.47〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 63.47〜66m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
2日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地
単身
5日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にも新北島コーポ４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新北島コーポ４号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新北島コーポ４号棟の過去の取引実績
直近価格
1,802万円
平均価格
1,523万円
最高値
2,180万円
最安値
780万円
新北島コーポ４号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,802万円、平均価格は1,523万円、最高値は2,180万円です。
990万円
2014年2月
880万円
2014年7月
830万円
2014年7月
990万円
2014年8月
1,080万円
2017年11月
1,074万円
2017年11月
1,100万円
2018年1月
1,170万円
2018年1月
1,390万円
2018年4月
1,173万円
2018年4月
1,266万円
2018年4月
1,280万円
2018年5月
1,306万円
2018年5月
1,480万円
2018年11月
1,395万円
2018年11月
1,380万円
2019年2月
1,455万円
2019年2月
1,040万円
2019年7月
1,342万円
2019年7月
990万円
2019年10月
1,293万円
2019年10月
850万円
2020年2月
1,122万円
2020年2月
780万円
2020年9月
1,064万円
2020年9月
780万円
2020年10月
883万円
2020年10月
1,280万円
2022年10月
1,055万円
2022年10月
1,580万円
2023年1月
1,507万円
2023年1月
1,698万円
2023年2月
1,566万円
2023年2月
1,380万円
2023年7月
1,538万円
2023年7月
1,280万円
2024年1月
1,374万円
2024年1月
1,380万円
2024年2月
1,493万円
2024年2月
1,180万円
2024年4月
1,437万円
2024年4月
1,898万円
2024年6月
1,479万円
2024年6月
1,970万円
2024年6月
1,625万円
2024年6月
1,652万円
2024年6月
1,880万円
2024年8月
1,839万円
2024年8月
2,180万円
2024年9月
1,836万円
2024年9月
2,050万円
2024年10月
1,865万円
2024年10月
1,848万円
2024年10月
2,033万円
2024年10月
1,880万円
2024年10月
2,091万円
2024年10月
1,798万円
2024年11月
2,073万円
2024年11月
1,748万円
2024年12月
1,987万円
2024年12月
1,700万円
2025年1月
1,945万円
2025年1月
1,999万円
2025年2月
1,832万円
2025年2月
1,880万円
2025年7月
1,840万円
2025年7月
1,180万円
2025年8月
1,849万円
2025年8月
1,850万円
2025年8月
1,776万円
2025年8月
1,750万円
2025年9月
1,737万円
2025年9月
1,690万円
2025年11月
1,661万円
2025年11月
1,750万円
2025年12月
1,674万円
2025年12月
1,690万円
2025年12月
1,675万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
1,789万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,802万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代には安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し辛いです。坂道ではないのが救いです。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れもされているので、緑を感じられます。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の廊下や階段などは、もう少し明るさがあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくれます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。夜間は人通りが少なくなります。
築年数は古いですが、子育て環境としては悪くないと思います。公園が多く、小学校も近いのは大きなメリットです。駅までもう少し近ければ言うことなしですが、許容範囲内です。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。
良い点: 住之江公園駅まで徒歩9分と、頑張れば歩ける距離です。南港ポートタウン線一本で、梅田方面へもアクセスできます。
気になる点: もう少し駅に近いと通勤が楽なのですが、毎日のことなので慣れました。平林駅はほとんど使いません。
良い点: 部屋はリフォームされている箇所もあり、比較的きれいです。収納スペースも十分あり、一人暮らしには広すぎるくらいです。
気になる点: 水回りはやはり年季を感じます。給湯器なども交換が必要になる時期かもしれません。
良い点: スーパー、ドラッグストア、病院などが近隣に揃っており、生活利便性は高いです。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると少し不便です。
価格重視で探していたので、この立地と広さでこの価格は非常に魅力的でした。築年数は古いですが、リフォームされている部屋も多く、住むには十分です。周辺環境も整っており、生活するには困りません。駅までの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。
大阪市エリアの市場動向
新北島コーポ４号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新北島コーポ４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新北島コーポ４号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新北島コーポ４号棟の売却相場はいくらですか？
新北島コーポ４号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新北島コーポ４号棟は築50年ですが売れますか？
新北島コーポ４号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。