アバンテ香里ヶ丘
アバンテ香里ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.26〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.26〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 74.26〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.26〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.26〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前買い物しやすい周辺環境、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもアバンテ香里ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アバンテ香里ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,358万円
平均価格
1,166万円
最高値
1,580万円
最安値
850万円
アバンテ香里ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,358万円、平均価格は1,166万円、最高値は1,580万円です。
1,080万円
2016年1月
990万円
2016年1月
1,380万円
2016年4月
1,180万円
2016年4月
1,380万円
2016年10月
1,243万円
2016年10月
1,240万円
2017年2月
1,214万円
2017年2月
1,240万円
2017年3月
1,249万円
2017年3月
1,280万円
2017年4月
1,300万円
2017年4月
1,180万円
2017年6月
1,187万円
2017年6月
1,280万円
2017年10月
1,245万円
2017年10月
1,190万円
2018年4月
1,221万円
2018年4月
1,090万円
2018年7月
1,203万円
2018年7月
980万円
2018年9月
1,135万円
2018年9月
1,000万円
2018年10月
891万円
2018年10月
850万円
2019年1月
854万円
2019年1月
1,380万円
2019年3月
1,068万円
2019年3月
850万円
2019年7月
887万円
2019年7月
950万円
2019年7月
890万円
2019年7月
950万円
2020年1月
892万円
2020年1月
1,280万円
2020年5月
1,099万円
2020年5月
1,280万円
2020年11月
1,052万円
2020年11月
1,498万円
2021年2月
1,124万円
2021年2月
980万円
2021年10月
1,032万円
2021年10月
1,380万円
2021年11月
1,061万円
2021年11月
1,180万円
2022年9月
1,069万円
2022年9月
1,580万円
2023年6月
1,334万円
2023年6月
1,580万円
2024年6月
1,261万円
2024年6月
1,280万円
2024年9月
1,294万円
2024年9月
1,280万円
2025年12月
1,358万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場に困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされており、緑が多くて気持ちが良いです。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じますが、機能的には問題ありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありません。住民同士の挨拶もあり、地域コミュニティは良好だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと閑静な環境が気に入っています。駅までの距離は少しありますが、車があれば問題なく、周辺の利便性も悪くないので、総合的に満足しています。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 京阪本線沿線で、淀屋橋や京橋方面へのアクセスは可能です。通勤時間帯は電車が混みますが、座れることもあります。
気になる点: 光善寺駅まで徒歩14分は、忙しい朝には少し負担に感じます。バス便も少ないため、移動手段は限られます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォーム次第でモダンな空間にもできそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではないため、リフォーム費用がかかる可能性があります。間取りが不明なので、内見で確認が必要です。
良い点: さだ東小学校区域で、学区は良いと聞きました。周辺は静かで住みやすそうです。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 駅からの距離と、築年数によるリフォーム費用を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
広めの専有面積と落ち着いた住環境に惹かれ、検討しています。駅からの距離はネックですが、静かな環境と学区の良さは魅力的です。リフォームの費用や、管理体制などをしっかり確認して、購入を決めたいと思います。
枚方市エリアの市場動向
アバンテ香里ヶ丘の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／光善寺駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アバンテ香里ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アバンテ香里ヶ丘の売却相場はいくらですか？
アバンテ香里ヶ丘の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アバンテ香里ヶ丘は築38年ですが売れますか？
アバンテ香里ヶ丘は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。