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マンション

シャルマンフジ羽衣

大阪府高石市東羽衣1丁目6-35南海高師浜線/羽衣駅 徒歩3分
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シャルマンフジ羽衣をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
70〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

4日前
70〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
86〜91.85m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、南海高師浜線/羽衣駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜91.85m2

南海高師浜線/羽衣駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にもシャルマンフジ羽衣の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高石市東羽衣1丁目6-35
交通
南海高師浜線/羽衣駅 徒歩3分
築年月
1997年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
38戸
専有面積
69.45m² ~ 91.85m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1537m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
高石市立東羽衣小学校
中学校区域
高石市立高石中学校
延床面積
3078m²
建築面積
740m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高石市東羽衣1丁目6-35
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売却査定履歴

シャルマンフジ羽衣の過去の取引実績

直近価格

2,403万円

平均価格

2,209万円

最高値

2,634万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +23万円

シャルマンフジ羽衣の売却査定履歴です。直近価格は2,403万円、平均価格は2,209万円、最高値は2,634万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高石市東羽衣1丁目6-35

口コミ・レビュー

羽衣在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高師浜線羽衣駅まで徒歩3分という近さは非常に便利です。なんばや天王寺へのアクセスも悪くなく、毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設などは少ないため、車での移動が中心になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。日勤管理なので、何かあった際の安心感があります。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じるかもしれません。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。もう少し近隣に商業施設があればさらに良いですが、総合的に満足しています。

元住人シングルさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い人でも安心できると思います。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。

気になる点: モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備はありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 羽衣駅まで徒歩3分は本当に便利でした。電車に乗ればすぐに主要駅に出られるので、移動のストレスは少なかったです。

気になる点: 高師浜線は本数が少ない時間帯もあるので、注意が必要です。

駅からの距離の近さと、比較的広めの専有面積が魅力的なマンションでした。日勤管理で安心感もありましたが、築年数なりの古さは感じました。単身者からファミリーまで、幅広い層におすすめできる物件だと思います。

高石市エリアの市場動向

シャルマンフジ羽衣の立地価値

高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高師浜線/羽衣駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンフジ羽衣に関するよくある質問

シャルマンフジ羽衣の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャルマンフジ羽衣の売却相場はいくらですか?

シャルマンフジ羽衣の売却相場は、南海高師浜線/羽衣駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジ羽衣は築28年ですが売れますか?

シャルマンフジ羽衣は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高石市エリアのマンション市場の動向は?

高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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