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マンション

パデシオン宇治木幡2番館

京都府宇治市木幡47-1JR奈良線/木幡駅 徒歩5分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府宇治市木幡47-1
交通
JR奈良線/木幡駅 徒歩5分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩5分
築年月
2012年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
98戸
専有面積
71.84m² ~ 97.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
4365m²
駐車場数
41
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
岡屋小学校
中学校区域
木幡中学校
延床面積
8923m²
建築面積
1852m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府宇治市木幡47-1

口コミ・レビュー

宇治暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと京阪の2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。JRを使えば京都駅まで約20分、京阪を使えば枚方方面へのアクセスも良い。

気になる点: 快速は止まらないので、通勤時間帯は混雑することがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。岡屋小学校も近く、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに出かける際は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗に保たれています。エントランスも広々としていて、日勤管理なので安心感があります。

全体的に満足しています。特に交通の便は良く、通勤や週末の外出に重宝しています。周辺環境も生活には十分ですが、もう少しお店があればなお良いと思います。日勤管理なので、何かあってもすぐに対応してもらえる安心感があります。

ファミリー層購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さ。収納も十分ありそうで、使いやすそうです。

気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な生活動線は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築年数が10年以上経っているので、経年劣化による修繕履歴などは確認しておきたいポイントです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で通勤には便利。岡屋小学校も近いので、子どもの通学も安心できそうです。公園なども近くにいくつかあります。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、週末の買い物などは少し不便に感じるかもしれません。

立地と広さ、築年数などを考慮すると、価格次第では魅力的な物件だと思います。駅へのアクセスは抜群で、子育て世代にとっても小学校が近いのは大きなメリットです。ただ、周辺の商業施設の少なさは少し気になります。内見で部屋の仕様や管理状況をしっかり確認したいです。

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