ユニハイム四条大宮
ユニハイム四条大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 57〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、京都市立洛中小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 50.2〜57m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜70.82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、京都市立洛中小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもユニハイム四条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム四条大宮の過去の取引実績
直近価格
2,444万円
平均価格
2,658万円
最高値
4,190万円
最安値
1,560万円
ユニハイム四条大宮の売却査定履歴です。直近価格は2,444万円、平均価格は2,658万円、最高値は4,190万円です。
1,560万円
2014年2月
1,690万円
2015年8月
1,643万円
2015年8月
2,880万円
2015年11月
2,595万円
2015年11月
2,500万円
2018年8月
2,544万円
2018年8月
2,300万円
2021年1月
2,236万円
2021年1月
2,780万円
2021年11月
2,381万円
2021年11月
2,698万円
2022年1月
2,446万円
2022年1月
2,598万円
2022年3月
2,436万円
2022年3月
2,487万円
2022年3月
2,680万円
2022年5月
2,561万円
2022年5月
2,580万円
2022年7月
2,557万円
2022年7月
2,498万円
2022年8月
2,528万円
2022年8月
1,980万円
2023年2月
2,382万円
2023年2月
2,698万円
2023年8月
2,412万円
2023年8月
2,490万円
2024年3月
2,509万円
2024年3月
4,190万円
2024年3月
3,399万円
2024年3月
2,880万円
2024年6月
2,845万円
2024年6月
2,480万円
2024年9月
2,450万円
2024年9月
3,980万円
2024年9月
3,708万円
2024年9月
2,490万円
2024年9月
2,684万円
2024年9月
3,490万円
2024年10月
3,565万円
2024年10月
3,280万円
2024年10月
3,477万円
2024年10月
2,280万円
2024年11月
2,516万円
2024年11月
2,450万円
2025年4月
2,444万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条大宮駅が徒歩7分と近く、嵐電だけでなく阪急電車も利用できるため、京都市内どこへ行くにも便利。バス便も豊富で助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活する上で不便を感じることはありません。商店街も活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店も多いですが、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことも。
立地は本当に最高です。交通の便も良く、日常の買い物にも困りません。築年数はそれなりですが、日勤管理なので安心感はあります。家賃や購入価格とのバランスを考えると、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、採光も十分でした。キッチンやバスルームはリフォームされていて、比較的きれいでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や防音性はあまり期待できません。隣の部屋の音が聞こえることもありました。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心でした。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 京都市立洛中小学校が学区で、通学には便利でした。近所にも公園があり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 交通量が多い通りに面している部屋だと、車の音が気になるかもしれません。
子育て世代には便利な立地で、生活に必要なものは全て揃います。小学校も近く、子供の通学も安心でした。ただ、建物の古さゆえの設備面での不満は多少ありました。それでも、このエリアでこの価格帯なら良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
ユニハイム四条大宮の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム四条大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム四条大宮の売却相場はいくらですか？
ユニハイム四条大宮の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム四条大宮は築39年ですが売れますか？
ユニハイム四条大宮は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。