マンション

尼崎アーバンコンフォート

兵庫県尼崎市玄番北之町26-1阪神本線／出屋敷駅徒歩3分阪神本線／尼崎駅徒歩10分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身	43〜55m2	通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
4日前	夫婦＋子ども3人	89〜98.19m2	落ち着いた住環境、阪神本線／出屋敷駅徒歩3分阪神本線／尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
6日前	単身	45〜57m2	通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	89〜98.19m2	落ち着いた住環境、阪神本線／出屋敷駅徒歩3分阪神本線／尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身

1日前

43〜55m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

夫婦＋子ども3人

4日前

89〜98.19m2

落ち着いた住環境、阪神本線／出屋敷駅徒歩3分阪神本線／尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身

6日前

45〜57m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

89〜98.19m2

落ち着いた住環境、阪神本線／出屋敷駅徒歩3分阪神本線／尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも尼崎アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県尼崎市玄番北之町26-1

交通

阪神本線／出屋敷駅徒歩3分阪神本線／尼崎駅徒歩10分

築年月

1983年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

250戸

専有面積

27.84m² ～ 98.19m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

3188.54m²

分譲会社

アーバンライフ白水興産

施工会社

新井組

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

竹谷小学校

中学校区域

中央中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

設計会社

アーバンスペース設計事務所

所在地(住所)

兵庫県尼崎市玄番北之町26-1

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売却査定履歴

尼崎アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

1,707万円

平均価格

1,401万円

最高値

2,980万円

最安値

399万円

下落傾向（前回比 373万円）

790万円

2013年6月

790万

1,080万円

2013年11月

1,080万

880万円

2013年11月

880万

680万円

2014年3月

680万

1,250万円

2014年3月

1,250万

1,080万円

2014年9月

1,080万

990万円

2014年11月

990万

990万円

2014年12月

990万

1,117万円

2014年12月

1,117万

700万円

2015年2月

700万

761万円

2015年2月

761万

780万円

2015年5月

780万

776万円

2015年5月

776万

990万円

2015年6月

990万

1,059万円

2015年6月

1,059万

700万円

2015年8月

700万

757万円

2015年8月

757万

750万円

2015年8月

750万

650万円

2015年8月

650万

800万円

2015年10月

800万

1,041万円

2015年10月

1,041万

800万円

2015年11月

800万

984万円

2015年11月

984万

750万円

2016年1月

750万

663万円

2016年1月

663万

1,170万円

2016年1月

1,170万

1,046万円

2016年1月

1,046万

1,180万円

2016年9月

1,180万

675万円

2016年9月

675万

900万円

2016年9月

900万

1,060万円

2016年9月

1,060万

690万円

2016年10月

690万

635万円

2016年10月

635万

579万円

2016年10月

579万

980万円

2016年12月

980万

898万円

2016年12月

898万

600万円

2016年12月

600万

679万円

2016年12月

679万

850万円

2016年12月

850万

1,217万円

2016年12月

1,217万

630万円

2017年3月

630万

760万円

2017年3月

760万

750万円

2017年5月

750万

765万円

2017年5月

765万

1,350万円

2017年6月

1,350万

1,312万円

2017年6月

1,312万

1,350万円

2017年10月

1,350万

1,284万円

2017年10月

1,284万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,460万円

2017年11月

1,460万

780万円

2017年12月

780万

961万円

2017年12月

961万

1,185万円

2018年2月

1,185万

1,244万円

2018年2月

1,244万

1,130万円

2018年4月

1,130万

1,165万円

2018年4月

1,165万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,503万円

2018年5月

1,503万

950万円

2018年5月

950万

1,074万円

2018年5月

1,074万

800万円

2018年6月

800万

876万円

2018年6月

876万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,076万円

2018年10月

1,076万

1,298万円

2018年11月

1,298万

1,030万円

2018年11月

1,030万

1,180万円

2019年2月

1,180万

1,117万円

2019年2月

1,117万

1,298万円

2019年5月

1,298万

1,196万円

2019年5月

1,196万

1,380万円

2019年5月

1,380万

1,658万円

2019年5月

1,658万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,206万円

2019年5月

1,206万

700万円

2019年7月

700万

735万円

2019年7月

735万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,329万円

2019年10月

1,329万

1,460万円

2019年12月

1,460万

1,721万円

2019年12月

1,721万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,606万円

2019年12月

1,606万

1,658万円

2019年12月

1,658万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,630万円

2020年1月

1,630万

1,130万円

2020年3月

1,130万

1,254万円

2020年3月

1,254万

1,580万円

2020年3月

1,580万

892万円

2020年3月

892万

1,480万円

2020年7月

1,480万

892万円

2020年7月

892万

1,080万円

2020年12月

1,080万

1,054万円

2020年12月

1,054万

1,380万円

2020年12月

1,380万

839万円

2020年12月

839万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,233万円

2020年12月

1,233万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,295万円

2021年3月

1,295万

1,180万円

2021年3月

1,180万

1,399万円

2021年3月

1,399万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,404万円

2021年5月

1,404万

650万円

2021年6月

650万

941万円

2021年6月

941万

2,080万円

2021年7月

2,080万

2,093万円

2021年7月

2,093万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,652万円

2021年7月

1,652万

1,790万円

2022年5月

1,790万

1,231万円

2022年5月

1,231万

1,700万円

2022年6月

1,700万

1,878万円

2022年6月

1,878万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,882万円

2022年7月

1,882万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,529万円

2022年9月

1,529万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,639万円

2022年9月

1,639万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,409万円

2023年1月

1,409万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,827万円

2023年3月

1,827万

1,490万円

2023年4月

1,490万

1,793万円

2023年4月

1,793万

680万円

2023年4月

680万

1,673万円

2023年4月

1,673万

820万円

2023年5月

820万

1,363万円

2023年5月

1,363万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,579万円

2023年8月

1,579万

1,523万円

2023年8月

1,523万

1,400万円

2023年9月

1,400万

1,341万円

2023年9月

1,341万

2,480万円

2023年10月

2,480万

1,547万円

2023年10月

1,547万

2,098万円

2023年11月

2,098万

1,572万円

2023年11月

1,572万

1,400万円

2023年12月

1,400万

1,521万円

2023年12月

1,521万

2,098万円

2023年12月

2,098万

1,850万円

2023年12月

1,850万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,767万円

2023年12月

2,767万

1,998万円

2023年12月

1,998万

2,980万円

2024年1月

2,980万

2,801万円

2024年1月

2,801万

900万円

2024年2月

900万

1,419万円

2024年2月

1,419万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,992万円

2024年4月

1,992万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,777万円

2024年5月

2,777万

2,198万円

2024年8月

2,198万

1,851万円

2024年8月

1,851万

1,250万円

2024年8月

1,250万

1,613万円

2024年8月

1,613万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,849万円

2024年10月

2,849万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,939万円

2024年10月

1,939万

2,098万円

2024年11月

2,098万

1,936万円

2024年11月

1,936万

1,998万円

2024年12月

1,998万

1,979万円

2024年12月

1,979万

2,198万円

2024年12月

2,198万

1,942万円

2024年12月

1,942万

1,889万円

2025年1月

1,889万

1,981万円

2025年1月

1,981万

1,899万円

2025年1月

1,899万

2,014万円

2025年1月

2,014万

1,899万円

2025年2月

1,899万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,500万円

2025年6月

1,500万

2,110万円

2025年6月

2,110万

1,850万円

2025年7月

1,850万

1,737万円

2025年7月

1,737万

1,650万円

2025年7月

1,650万

1,559万円

2025年7月

1,559万

1,848万円

2025年8月

1,848万

1,858万円

2025年8月

1,858万

1,899万円

2025年8月

1,899万

1,900万円

2025年8月

1,900万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,777万円

2025年10月

1,777万

1,799万円

2025年10月

1,799万

1,854万円

2025年10月

1,854万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,822万円

2025年12月

1,822万

580万円

2025年12月

580万

716万円

2025年12月

716万

720万円

2025年12月

720万

1,787万円

2025年12月

1,787万

399万円

2025年12月

399万

789万円

2025年12月

789万

2,080万円

2026年2月

2,080万

1,707万円

2026年2月

1,707万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市玄番北之町26-1

口コミ・レビュー

尼崎歴10年、DINKSさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 出屋敷駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。阪神電車一本で大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいのが魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街です。小学校も近いので子育て世代にも安心感があると思います。商店街の活気も残っていて、昔ながらの良さも感じられます。

気になる点: 一部、古い建物も混在しているので、街並みは統一感がないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備は、築年数を考えると標準的かと思います。

気になる点: 築年数が経過しているので、設備面で最新とは言えない部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも時々あります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の良さで、今でも十分に快適に暮らせるマンションだと思います。特に交通の便を重視する方にはおすすめです。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認すると良いでしょう。

子育てファミリー、購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 出屋敷駅まで徒歩3分は驚異的な近さです。駅直結の商業施設や、周りにスーパー、ドラッグストア、病院などが揃っていて、生活利便性は非常に高いと感じました。通勤・通学に便利そうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があり、買い物には便利ですが、もう少し落ち着いた住環境を希望する方には少し騒がしく感じるかもしれません。竹谷小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並みはやや雑然とした印象を受けます。公園などの緑地は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建ての大きな建物で、存在感があります。エントランス周りは比較的きれいに管理されているように見えました。総戸数が多いので、共用施設なども充実していると嬉しいのですが、確認が必要です。

気になる点: 築年数が1983年と古いので、建物の外観や共用部のデザインは、最近のマンションに比べるとややレトロな印象です。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。

立地の良さと生活利便性は非常に魅力的です。子育て世代にとって、駅近で買い物に困らないのは大きなメリットでしょう。ただ、築年数が古い点は、購入を検討する上でリフォーム費用や将来的なメンテナンスコストを考慮する必要があります。内装や設備の状態は、物件ごとに確認が必須だと感じました。

尼崎市エリアの市場動向

尼崎アーバンコンフォートの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／出屋敷駅徒歩3分阪神本線／尼崎駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

尼崎アーバンコンフォートに関するよくある質問

尼崎アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

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尼崎市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

尼崎アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？

尼崎アーバンコンフォートの売却相場は、阪神本線／出屋敷駅徒歩3分阪神本線／尼崎駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

尼崎アーバンコンフォートは築42年ですが売れますか？

尼崎アーバンコンフォートは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

尼崎アーバンコンフォート

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