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マンション

奈良ハイツ1号棟

奈良県奈良市三条栄町5-1近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分
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奈良ハイツ1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
66.99〜69m2

オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと

単身

5日前
66.99〜69m2

オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
66.99〜69m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前
66.99〜69m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
66.99〜69m2

オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと

上記以外にも奈良ハイツ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市三条栄町5-1
交通
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分
築年月
1977年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
200戸
専有面積
66.99m² ~ 75.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
清水建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
奈良市立大安寺西小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市三条栄町5-1
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売却査定履歴

奈良ハイツ1号棟の過去の取引実績

直近価格

594万円

平均価格

762万円

最高値

1,090万円

最安値

450万円

下落傾向(前回比 36万円

奈良ハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は594万円、平均価格は762万円、最高値は1,090万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市三条栄町5-1

口コミ・レビュー

奈良市民50代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩8分と近く、近鉄奈良駅や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大安寺西小学校区域で、通学には安心感があります。周辺は比較的静かで落ち着いた住宅街ですが、少し歩けば商業施設もあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の新しいマンションと比べると、街並みの新しさという点では劣るかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は日勤管理のため、清掃は行き届いている方だと思います。エントランスも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 建物自体は築年数が経っており、外観はやや古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが難点です。

築年数は経っていますが、立地と価格を考えるとコスパは良いと思います。日勤管理なので、日常的な管理はしっかりしています。駅への近さと小学校が近いのは子育て世代にも魅力的でしょう。ただ、建物の古さは否めないので、設備面では期待しすぎない方が良いかもしれません。

ファミリー層購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 奈良市立大安寺西小学校まで徒歩圏内なのが子育てファミリーには大きな魅力です。近隣には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困らなさそうです。スーパーも複数あり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 築年数が1977年とかなり古い点が気になります。耐震基準など、最新の基準に適合しているか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況なども確認したいポイントです。

気になる点: 築年数が古い割に、共用部のリフォームなどはあまり行われていない印象です。セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大宮駅まで徒歩8分という立地は魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性は高いと感じました。近鉄沿線なので、大阪への通勤・通学も可能です。

築年数は古いですが、駅からの距離や周辺環境、学区を考えると、価格によっては魅力的な物件になりそうです。日勤管理は安心材料ですが、建物の老朽化や設備面は要確認です。リフォームやリノベーションの履歴なども含めて、内覧時にしっかりチェックしたいと考えています。子育て環境としては良い候補だと思います。

奈良市エリアの市場動向

奈良ハイツ1号棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

奈良ハイツ1号棟に関するよくある質問

奈良ハイツ1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

奈良ハイツ1号棟の売却相場はいくらですか?

奈良ハイツ1号棟の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

奈良ハイツ1号棟は築49年ですが売れますか?

奈良ハイツ1号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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