ルミエール丸太町
ルミエール丸太町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42.7〜50m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42.7〜50m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもルミエール丸太町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール丸太町の過去の取引実績
直近価格
2,359万円
平均価格
2,774万円
最高値
3,699万円
最安値
1,480万円
ルミエール丸太町の売却査定履歴です。直近価格は2,359万円、平均価格は2,774万円、最高値は3,699万円です。
1,850万円
2014年7月
1,780万円
2014年9月
1,850万円
2014年9月
1,480万円
2015年11月
1,501万円
2015年11月
1,480万円
2017年8月
1,527万円
2017年8月
2,880万円
2018年1月
2,695万円
2018年1月
2,780万円
2018年4月
2,793万円
2018年4月
2,680万円
2018年5月
2,815万円
2018年5月
2,580万円
2018年11月
2,807万円
2018年11月
1,880万円
2019年1月
2,534万円
2019年1月
2,085万円
2020年11月
1,951万円
2020年11月
2,185万円
2021年2月
2,278万円
2021年2月
2,680万円
2022年5月
3,263万円
2022年5月
3,699万円
2022年10月
3,477万円
2022年10月
3,398万円
2023年6月
3,301万円
2023年6月
3,299万円
2023年6月
3,289万円
2023年6月
3,298万円
2023年10月
3,387万円
2023年10月
3,350万円
2023年10月
3,295万円
2023年10月
3,250万円
2023年12月
3,368万円
2023年12月
3,350万円
2023年12月
3,400万円
2023年12月
2,980万円
2024年10月
3,497万円
2024年10月
2,880万円
2024年11月
3,455万円
2024年11月
3,480万円
2025年3月
3,308万円
2025年3月
2,980万円
2025年4月
3,392万円
2025年4月
2,680万円
2025年8月
2,739万円
2025年8月
2,680万円
2026年1月
2,359万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東西線二条駅まで徒歩6分は非常に便利。地下鉄なので天候に左右されず、市内の移動は楽々です。JRも使えるので、少し遠出する際にも助かります。
良い点: 千本丸太町交差点近くで、スーパーやコンビニ、飲食店も多く生活しやすいです。二条城も近いので、散歩コースには最適で、歴史を感じながら暮らせます。
気になる点: 休日はやや人通りが多く、落ち着かない時もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。SRC造なので、音はあまり気になりません。
気になる点: 共有スペースは年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と交通の便の良さで満足しています。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。管理も日勤で安心感があります。リフォームされた部屋なら、より快適に過ごせると思います。
良い点: 二条城北小学校区域で、通学には安心感があります。近所に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。スーパーも複数あり、買い物は便利です。
気になる点: 幹線道路沿いなので、車の音が気になることがあります。
良い点: 広めの間取りの部屋を選べたので、家族で住むには十分なスペースがあります。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換を検討したいレベルです。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒く感じます。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 防犯カメラがもっと増えると安心できるのですが。
立地と学区の良さで決めましたが、築年数なりの設備面の古さは否めません。特に水回りのリフォームは必須だと感じました。共用部も少し古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。静かに暮らしたい方には向きませんが、利便性を重視するなら選択肢になると思います。
京都市エリアの市場動向
ルミエール丸太町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール丸太町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルミエール丸太町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミエール丸太町の売却相場はいくらですか？
ルミエール丸太町の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール丸太町は築40年ですが売れますか？
ルミエール丸太町は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。