マンション

アベノ松崎町ハイツ

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-13阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩7分阪堺電軌上町線／阿倍野駅徒歩7分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	59〜71m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
4日前	母＋子ども1人	59〜71m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
6日前	母＋子ども1人	59〜71m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	夫婦＋子ども3人	93〜102.6m2	日当たりの良い住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	92〜102.6m2	落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

母＋子ども1人

2日前

59〜71m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

母＋子ども1人

4日前

59〜71m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

母＋子ども1人

6日前

59〜71m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

1週間前

93〜102.6m2

日当たりの良い住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

92〜102.6m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもアベノ松崎町ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-13

交通

阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩7分阪堺電軌上町線／阿倍野駅徒歩7分

築年月

1974年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

77戸

専有面積

43.16m² ～ 102.60m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1535m²

駐車場数

分譲会社

巽住宅

施工会社

青木建設

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

常盤小学校

中学校区域

文の里中学校

備考

●「阪急オアシス」約220m ●「常盤公園」約100m ●「大阪鉄道病院」約720m ●「阿倍野区役所」約450m ●「あべのハルカス」約500m ●「阿倍野警察署」約370m

延床面積

5023m²

建築面積

1027m²

設計会社

巽住宅

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-13

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売却査定履歴

アベノ松崎町ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,443万円

平均価格

1,794万円

最高値

3,400万円

最安値

870万円

下落傾向（前回比 37万円）

870万円

2014年3月

870万

2,480万円

2014年10月

2,480万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,302万円

2014年12月

2,302万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,672万円

2014年12月

1,672万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,475万円

2015年6月

2,475万

1,780万円

2015年7月

1,780万

1,473万円

2015年7月

1,473万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,533万円

2015年11月

1,533万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,698万円

2015年12月

1,698万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,533万円

2016年2月

1,533万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,438万円

2016年2月

1,438万

2,380万円

2016年3月

2,380万

1,980万円

2016年3月

1,980万

2,080万円

2016年4月

2,080万

1,709万円

2016年4月

1,709万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,729万円

2016年6月

1,729万

1,880万円

2016年7月

1,880万

1,695万円

2016年7月

1,695万

1,680万円

2016年7月

1,680万

1,561万円

2016年7月

1,561万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,717万円

2016年8月

1,717万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,670万円

2016年9月

1,670万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,526万円

2016年10月

1,526万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,495万円

2016年12月

1,495万

1,650万円

2016年12月

1,650万

1,630万円

2016年12月

1,630万

1,490万円

2016年12月

1,490万

1,651万円

2016年12月

1,651万

1,500万円

2018年5月

1,500万

1,630万円

2018年5月

1,630万

2,180万円

2018年6月

2,180万

1,630万円

2018年6月

1,630万

1,898万円

2018年7月

1,898万

1,737万円

2018年7月

1,737万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,665万円

2018年10月

1,665万

1,830万円

2018年11月

1,830万

1,818万円

2018年11月

1,818万

1,500万円

2018年11月

1,500万

1,755万円

2018年11月

1,755万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,725万円

2018年12月

1,725万

1,773万円

2018年12月

1,773万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,502万円

2019年1月

1,502万

1,730万円

2019年1月

1,730万

1,681万円

2019年1月

1,681万

1,450万円

2019年2月

1,450万

1,625万円

2019年2月

1,625万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,614万円

2019年3月

1,614万

1,650万円

2019年3月

1,650万

1,602万円

2019年3月

1,602万

1,698万円

2019年4月

1,698万

1,692万円

2019年4月

1,692万

1,350万円

2019年4月

1,350万

1,585万円

2019年4月

1,585万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,630万円

2019年6月

1,630万

1,550万円

2019年6月

1,550万

1,541万円

2019年6月

1,541万

1,400万円

2019年6月

1,400万

1,490万円

2020年3月

1,490万

1,364万円

2020年3月

1,364万

1,790万円

2020年8月

1,790万

1,564万円

2020年8月

1,564万

1,690万円

2020年10月

1,690万

1,610万円

2020年10月

1,610万

1,590万円

2020年11月

1,590万

1,579万円

2020年11月

1,579万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,614万円

2021年2月

1,614万

1,390万円

2021年5月

1,390万

1,552万円

2021年5月

1,552万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,412万円

2021年6月

1,412万

1,600万円

2023年4月

1,600万

1,511万円

2023年4月

1,511万

1,450万円

2023年5月

1,450万

1,508万円

2023年5月

1,508万

1,580万円

2023年7月

1,580万

1,546万円

2023年7月

1,546万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,568万円

2024年1月

1,568万

1,644万円

2024年1月

1,644万

3,400万円

2024年3月

3,400万

2,826万円

2024年3月

2,826万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,665万円

2024年8月

1,665万

3,100万円

2024年9月

3,100万

2,920万円

2024年9月

2,920万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,612万円

2024年10月

1,612万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,545万円

2024年12月

1,545万

1,687万円

2025年1月

1,687万

1,667万円

2025年1月

1,667万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,766万円

2025年2月

1,766万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,530万円

2025年3月

1,530万

1,280万円

2025年5月

1,280万

1,528万円

2025年5月

1,528万

1,550万円

2025年6月

1,550万

1,787万円

2025年6月

1,787万

3,030万円

2025年6月

3,030万

2,877万円

2025年6月

2,877万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,344万円

2025年6月

1,344万

1,600万円

2025年6月

1,600万

1,599万円

2025年6月

1,599万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,600万円

2025年7月

1,600万

2,380万円

2025年8月

2,380万

1,461万円

2025年8月

1,461万

2,280万円

2025年11月

2,280万

1,593万円

2025年11月

1,593万

3,020万円

2025年11月

3,020万

3,209万円

2025年11月

3,209万

2,180万円

2025年12月

2,180万

1,873万円

2025年12月

1,873万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,423万円

2026年1月

2,423万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,129万円

2026年1月

2,129万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,135万円

2026年1月

2,135万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,419万円

2026年2月

2,419万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,120万円

2026年2月

2,120万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,443万円

2026年3月

2,443万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-13

口コミ・レビュー

大阪在住50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 天王寺駅まで徒歩圏内なので、JRや地下鉄も利用できて便利です。買い物や食事の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に公園や小学校があり、静かな住環境です。スーパーも徒歩圏内にいくつかあります。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる時間帯もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の古さは否めません。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と日勤管理は魅力的です。天王寺へのアクセスが良いので、生活利便性は高いと感じています。設備面は最新とは言えませんが、日常を送る上では特に不便はありません。長く住んでいる方が多い印象です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

周辺環境★★★★☆

良い点: 常盤小学校の学区で、通学路も比較的安全でした。周辺は落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境でした。

気になる点: 最寄り駅が阪堺電車のみなので、JRや地下鉄を利用する際は少し歩くか乗り換えが必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。日当たりも良かったです。

気になる点: 設備は古かったため、リフォームや設備更新は必要でした。特に水回りは最新ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感がありました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。

子育てのために住んでいましたが、小学校が近く、住環境は良かったです。天王寺にも近いので、生活には便利でした。建物の古さはありましたが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。ファミリー層にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

アベノ松崎町ハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩7分阪堺電軌上町線／阿倍野駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アベノ松崎町ハイツに関するよくある質問

アベノ松崎町ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

アベノ松崎町ハイツの売却相場はいくらですか？

アベノ松崎町ハイツの売却相場は、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩7分阪堺電軌上町線／阿倍野駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アベノ松崎町ハイツは築52年ですが売れますか？

アベノ松崎町ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

アベノ松崎町ハイツ

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口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

アベノ松崎町ハイツの立地価値

売却実績データ

エリア特性

アベノ松崎町ハイツに関するよくある質問

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