御崎第2コーポ
御崎第2コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.68〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.68〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.68〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.68〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.68〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
2週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
2週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも御崎第2コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御崎第2コーポの過去の取引実績
直近価格
1,530万円
平均価格
1,487万円
最高値
1,980万円
最安値
1,069万円
御崎第2コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,530万円、平均価格は1,487万円、最高値は1,980万円です。
1,180万円
2018年9月
1,069万円
2018年9月
1,380万円
2021年8月
1,366万円
2021年8月
1,798万円
2021年9月
1,525万円
2021年9月
1,390万円
2023年6月
1,507万円
2023年6月
1,390万円
2024年7月
1,375万円
2024年7月
1,390万円
2025年1月
1,375万円
2025年1月
1,490万円
2025年2月
1,379万円
2025年2月
1,980万円
2025年6月
1,862万円
2025年6月
1,550万円
2025年8月
1,462万円
2025年8月
1,300万円
2025年11月
1,444万円
2025年11月
1,980万円
2026年3月
1,530万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南港ポートタウン線で本町や心斎橋にも乗り換えなしで行けるので便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて日常の買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄なので、JRや近鉄への乗り換えは少し不便に感じることもあります。
良い点: 公園が多く、子育て世代には住みやすい環境だと思います。緑が多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。4階まで階段なので、荷物が多い時や高齢者には負担になるかもしれません。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も子育てには最適です。自主管理なので、管理費は抑えられているのも魅力です。ただ、エレベーターがないのはもう少し考慮してほしかった点です。
良い点: 部屋は広めで、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には期待できないかもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい環境でした。問題があればすぐに相談できる雰囲気があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。宅配ボックスもないので、不在時の荷物受け取りは不便でした。
良い点: 住之江公園駅まで徒歩9分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りませんでした。
気になる点: null
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は悪くなかったです。小学校も近く、子育てしやすい環境でした。ただ、築年数相応の設備や、自主管理ゆえのセキュリティ面での不安はありました。リフォーム次第で快適に住めるポテンシャルはあると思います。
大阪市エリアの市場動向
御崎第2コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御崎第2コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御崎第2コーポの売却相場はいくらですか?
御崎第2コーポの売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御崎第2コーポは築43年ですが売れますか?
御崎第2コーポは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
