千里山ロイヤルマンション３番街
千里山ロイヤルマンション３番街をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90.06〜99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 90.06〜96m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 90.06〜96m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 90.06〜96m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90.06〜99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも千里山ロイヤルマンション３番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里山ロイヤルマンション３番街の過去の取引実績
直近価格
5,818万円
平均価格
3,498万円
最高値
5,818万円
最安値
2,296万円
千里山ロイヤルマンション３番街の売却査定履歴です。直近価格は5,818万円、平均価格は3,498万円、最高値は5,818万円です。
2,350万円
2014年2月
2,390万円
2015年4月
2,296万円
2015年4月
3,900万円
2015年8月
3,915万円
2015年8月
3,680万円
2015年11月
3,958万円
2015年11月
2,750万円
2019年2月
2,689万円
2019年2月
2,980万円
2019年8月
2,950万円
2019年8月
3,780万円
2020年3月
3,765万円
2020年3月
3,850万円
2020年7月
3,079万円
2020年7月
3,480万円
2020年10月
3,169万円
2020年10月
2,880万円
2021年2月
3,172万円
2021年2月
2,780万円
2022年5月
3,160万円
2022年5月
3,180万円
2024年10月
3,097万円
2024年10月
3,100万円
2025年1月
3,034万円
2025年1月
3,980万円
2025年3月
3,521万円
2025年3月
3,300万円
2025年6月
3,219万円
2025年6月
3,980万円
2025年7月
3,744万円
2025年7月
3,990万円
2025年7月
3,653万円
2025年7月
3,899万円
2025年11月
3,681万円
2025年11月
3,899万円
2025年12月
3,701万円
2025年12月
3,899万円
2026年1月
3,692万円
2026年1月
3,799万円
2026年1月
3,772万円
2026年1月
5,498万円
2026年3月
5,818万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園駅まで徒歩8分と、駅近ではないものの許容範囲内。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて買い物に便利。
気になる点: 梅田まで直通で行けるのは良いが、ラッシュ時は混雑することがある。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育て環境としては非常に良い。公園も近く、休日は家族で出かけるのに最適。
良い点: 築年数は経っているが、管理はしっかりされている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないのが少し不便。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は子育て世帯にも、落ち着いた生活を求める方にもおすすめです。日勤管理で安心感もあります。周辺の利便性も悪くなく、総じて満足しています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているように見受けられた。オートロックではないが、管理の方が常駐しているのは安心材料。
気になる点: 築年数が古いせいか、エントランスにモニター付きインターホンなど最新の設備はない。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多い印象。リフォーム済み物件なら現代のライフスタイルにも合わせやすいだろう。
気になる点: 水回りなど、築年相応の古さは否めない。リフォームの有無で大きく印象が変わる。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩8分は、許容範囲。駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利。
気になる点: 北大阪急行線は便利だが、地下鉄御堂筋線への乗り換えが必要な場合が多く、少し手間。
緑が多く閑静な住宅街という立地は魅力的です。築年数は経過していますが、共用部の管理状態は良好でした。お部屋の仕様はリフォーム次第で変わると思いますが、広々とした間取りは魅力的です。価格帯によっては検討したい物件です。
吹田市エリアの市場動向
千里山ロイヤルマンション３番街の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里山ロイヤルマンション３番街に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
千里山ロイヤルマンション３番街の売却相場はいくらですか？
千里山ロイヤルマンション３番街の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山ロイヤルマンション３番街は築43年ですが売れますか？
千里山ロイヤルマンション３番街は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。