シャルマンフジリッツ夕陽丘
シャルマンフジリッツ夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57.48〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜74.34m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜74.34m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜74.34m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシャルマンフジリッツ夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジリッツ夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
3,352万円
平均価格
2,819万円
最高値
3,980万円
最安値
1,430万円
シャルマンフジリッツ夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は3,352万円、平均価格は2,819万円、最高値は3,980万円です。
1,550万円
2013年6月
2,480万円
2013年9月
2,480万円
2014年9月
1,530万円
2015年3月
1,564万円
2015年3月
1,430万円
2015年4月
1,483万円
2015年4月
1,890万円
2016年6月
1,637万円
2016年6月
2,780万円
2016年7月
2,157万円
2016年7月
2,680万円
2017年3月
2,855万円
2017年3月
2,553万円
2017年3月
2,609万円
2017年3月
2,657万円
2017年3月
2,650万円
2017年4月
2,928万円
2017年4月
2,490万円
2017年7月
2,889万円
2017年7月
2,680万円
2018年3月
2,489万円
2018年3月
2,933万円
2018年3月
2,580万円
2018年5月
2,479万円
2018年5月
2,380万円
2019年1月
2,468万円
2019年1月
2,580万円
2019年3月
2,670万円
2019年3月
2,200万円
2019年3月
2,451万円
2019年3月
3,490万円
2019年4月
3,222万円
2019年4月
2,650万円
2019年6月
2,566万円
2019年6月
2,380万円
2019年6月
2,531万円
2019年6月
2,280万円
2019年8月
2,552万円
2019年8月
2,630万円
2019年10月
2,564万円
2019年10月
3,490万円
2019年10月
3,345万円
2019年10月
2,650万円
2019年12月
2,564万円
2019年12月
2,280万円
2019年12月
2,603万円
2019年12月
2,480万円
2020年3月
2,657万円
2020年3月
2,280万円
2020年8月
2,563万円
2020年8月
2,380万円
2020年9月
2,587万円
2020年9月
2,350万円
2021年3月
2,452万円
2021年3月
2,350万円
2021年9月
2,439万円
2021年9月
3,880万円
2022年11月
2,621万円
2022年11月
3,680万円
2023年1月
3,390万円
2023年1月
3,780万円
2023年1月
3,580万円
2023年3月
3,618万円
2023年3月
3,480万円
2023年4月
3,883万円
2023年4月
3,380万円
2023年5月
3,710万円
2023年5月
2,780万円
2023年11月
3,324万円
2023年11月
3,480万円
2023年12月
3,345万円
2023年12月
3,380万円
2024年4月
3,241万円
2024年4月
3,280万円
2024年9月
3,267万円
2024年9月
3,250万円
2024年11月
3,246万円
2024年11月
3,250万円
2024年12月
3,702万円
2024年12月
3,180万円
2025年1月
3,647万円
2025年1月
2,680万円
2025年2月
3,143万円
2025年2月
2,780万円
2025年3月
3,118万円
2025年3月
2,980万円
2025年6月
3,119万円
2025年6月
2,930万円
2025年12月
2,928万円
2025年12月
3,980万円
2026年2月
3,054万円
2026年2月
3,980万円
2026年3月
3,352万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅と大阪上本町駅が徒歩圏内という立地は非常に便利。地下鉄、近鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。梅田や難波への移動も楽々。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近くに揃っており、生活する上で不便を感じることは少ない。夕陽ヶ丘の閑静な雰囲気も気に入っている。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる時間帯があるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 外観は少しレトロな感じ。エレベーターがもう少し広ければ嬉しい。
長年住んでいますが、交通の便の良さと、閑静な住宅街というバランスが気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。
良い点: 複数路線が徒歩圏内にあるのは大きな魅力。特に近鉄を使えば、奈良方面や空港へのアクセスも便利だと感じた。
良い点: 生魂小学校区であり、子育て環境としても魅力的。公園や図書館なども近くにあり、子どもの教育や遊び場には困らなそう。
気になる点: 谷町九丁目駅周辺は賑やかなので、少し落ち着いた環境を求める場合は、住む部屋の向きなどを考慮する必要があるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数が約25年と古いため、耐震性や最新の設備面では少し不安が残る。管理費や修繕積立金の状況も確認したい。
立地と利便性は非常に高く、魅力的な物件だと感じました。特に子育て世代にとっては、学区や周辺施設が充実している点が大きいです。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や将来的な修繕計画など、購入にあたっては慎重に検討したい点もあります。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジリッツ夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジリッツ夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンフジリッツ夕陽丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジリッツ夕陽丘の売却相場はいくらですか？
シャルマンフジリッツ夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジリッツ夕陽丘は築29年ですが売れますか？
シャルマンフジリッツ夕陽丘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。