ロダン塚口
ロダン塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 56.71〜58.32m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56.71〜58.32m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56.71〜58.32m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56.71〜58.32m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 56.71〜58.32m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
5日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもロダン塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロダン塚口の過去の取引実績
直近価格
1,202万円
平均価格
1,081万円
最高値
1,380万円
最安値
700万円
ロダン塚口の売却査定履歴です。直近価格は1,202万円、平均価格は1,081万円、最高値は1,380万円です。
1,300万円
2014年5月
1,200万円
2014年9月
1,092万円
2014年11月
1,092万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
968万円
2015年11月
1,055万円
2015年11月
980万円
2015年11月
1,064万円
2015年11月
924万円
2016年3月
1,045万円
2016年3月
700万円
2016年4月
959万円
2016年4月
888万円
2016年6月
960万円
2016年6月
888万円
2016年7月
986万円
2016年7月
1,080万円
2017年2月
990万円
2017年2月
968万円
2017年2月
1,017万円
2017年2月
1,290万円
2017年6月
1,141万円
2017年6月
1,380万円
2017年6月
1,156万円
2017年6月
1,237万円
2017年6月
1,290万円
2017年7月
1,228万円
2017年7月
1,080万円
2017年10月
1,263万円
2017年10月
1,080万円
2017年12月
1,202万円
2017年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。どちらの駅も商業施設があり、日常の買い物や外食には困りません。
気になる点: 阪急塚口駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所があります。
良い点: 塚口小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物自体の古さは否めません。
良い点: 自主管理のため、住人同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用部の清掃も、業者に委託しているわけではないので、ややばらつきがあります。
築年数は経っていますが、2路線の駅が近く、生活利便性は高いと感じます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。ただ、自主管理のため、共用部の管理やセキュリティ面では、もう少ししっかりしていると安心できるのですが…。
良い点: 建物の規模が小さいので、アットホームな雰囲気はあります。
気になる点: 築年数が40年以上と古く、外観やエントランスはかなり年季が入っています。リフォームされていないと、入居後のイメージが湧きにくいです。
良い点: 専有面積はファミリータイプとしては標準的で、間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は交換されているか、リフォーム済みかどうかが重要になります。情報が少ないのが気になります。
良い点: JRと阪急の塚口駅が徒歩圏内なのは大きな魅力です。通勤や通学に便利で、駅周辺の商業施設も充実しています。
立地は塚口駅が2路線使えて非常に魅力的です。しかし、築年数がかなり経過しているため、建物自体の老朽化が心配です。内装や設備がリフォームされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。自主管理な点も、管理体制について確認が必要です。
尼崎市エリアの市場動向
ロダン塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロダン塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロダン塚口の売却相場はいくらですか?
ロダン塚口の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロダン塚口は築47年ですが売れますか?
ロダン塚口は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
