コモンシティ星田ヴェルデヒルズ１番館
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 84.25〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.24m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.24m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 84.25〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 84.25〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもコモンシティ星田ヴェルデヒルズ１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ１番館の過去の取引実績
直近価格
1,617万円
平均価格
1,535万円
最高値
2,141万円
最安値
1,120万円
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ１番館の売却査定履歴です。直近価格は1,617万円、平均価格は1,535万円、最高値は2,141万円です。
1,520万円
2014年5月
1,650万円
2014年6月
1,370万円
2014年6月
1,120万円
2014年9月
1,240万円
2014年9月
1,495万円
2014年9月
1,590万円
2014年9月
1,120万円
2014年12月
1,222万円
2014年12月
1,120万円
2015年8月
1,222万円
2015年8月
1,580万円
2015年11月
1,297万円
2015年11月
1,120万円
2016年2月
1,320万円
2016年2月
1,390万円
2016年2月
1,304万円
2016年2月
1,480万円
2016年2月
1,379万円
2016年2月
1,580万円
2021年1月
1,650万円
2021年1月
1,999万円
2024年1月
2,141万円
2024年1月
1,999万円
2024年7月
2,141万円
2024年7月
1,480万円
2025年2月
1,974万円
2025年2月
1,999万円
2025年3月
1,863万円
2025年3月
1,480万円
2025年11月
1,766万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,616万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
1,473万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,452万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,673万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,617万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては良い。静かな環境でリラックスできる。
気になる点: 駅まで少し距離があるのがネック。バス便もあるが、本数に限りがあるのが残念。
良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変。外観は年季を感じさせる部分もある。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせている。収納スペースも十分にある。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じるため、リフォームを検討したい。
全体的に、自然豊かで静かな環境を重視するファミリー層にはおすすめできるマンションです。駅からのアクセスは少し歩きますが、バス停が近いのは助かります。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、部屋の広さには満足しています。子育てにはとても良い環境だと思います。
良い点: バス停が目の前なのは便利。JR片町線へのアクセスは悪くない。
気になる点: 寝屋川公園駅も星田駅も徒歩では少し遠い。特に夏場や雨の日はバスがないと辛い。通勤ラッシュ時はバスの混雑も気になる。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルもなく、比較的安全に暮らせていました。
気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、少し不安に感じることもあった。共用部分の修繕履歴などがもっと開示されると安心できる。
良い点: 近くに大きなスーパーはありませんが、生活に必要な店舗は揃っており、不便は感じなかった。静かで落ち着いた雰囲気は良い。
気になる点: null
静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。部屋も比較的広めで、価格帯も手頃でした。ただ、駅からの距離と、管理体制について、もう少し安心できる材料があれば、もっと住みやすかったかもしれません。一人暮らしよりはファミリー向きな印象です。
交野市エリアの市場動向
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ１番館の立地価値
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩18分 JR片町線／星田駅 バス10分 コモンシティ星田バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ１番館の売却相場はいくらですか？
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ１番館の売却相場は、JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩18分 JR片町線／星田駅 バス10分 コモンシティ星田バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ１番館は築31年ですが売れますか？
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ１番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場の動向は？
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。