エバーグリーングランド曽根Ａ棟

良い点: 阪急曽根駅から徒歩2分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしで20分程度なので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺には飲食店やコンビニも多く、生活しやすい環境です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できるエリアだと思います。

気になる点: 道が少し狭い場所もあるので、自転車のすれ違いには注意が必要です。

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

良い点: 10階建てのRC造で、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。総戸数が32戸と、比較的こぢんまりとしている点も良いかもしれません。

気になる点: 築40年以上なので、外観や共用部全体に経年劣化は否めません。リフォームの履歴などを確認する必要があります。

良い点: 専有面積は68㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明なので一概には言えませんが、リノベーション前提で考えると選択肢は広がるかもしれません。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや断熱性能などは最新の設備とは比較にならないでしょう。リフォーム費用が別途かかることを想定しておく必要があります。

良い点: 阪急曽根駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。駅周辺にはスーパー（KOHYOなど）や商店街、銀行、郵便局など生活に必要な施設が一通り揃っており、利便性は抜群です。