グランドムール四条烏丸西
グランドムール四条烏丸西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 56.57〜63m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56.57〜68m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランドムール四条烏丸西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール四条烏丸西の過去の取引実績
直近価格
6,481万円
平均価格
4,949万円
最高値
7,770万円
最安値
2,254万円
グランドムール四条烏丸西の売却査定履歴です。直近価格は6,481万円、平均価格は4,949万円、最高値は7,770万円です。
3,280万円
2013年10月
3,000万円
2013年12月
3,800万円
2014年2月
2,480万円
2014年9月
2,380万円
2014年10月
2,380万円
2014年12月
2,403万円
2014年12月
2,271万円
2014年12月
2,280万円
2015年6月
2,275万円
2015年6月
2,280万円
2015年11月
2,377万円
2015年11月
2,280万円
2015年12月
2,254万円
2015年12月
2,980万円
2019年9月
2,973万円
2019年9月
3,480万円
2019年10月
4,165万円
2019年10月
5,280万円
2019年12月
4,599万円
2019年12月
4,980万円
2020年3月
4,738万円
2020年3月
4,780万円
2020年4月
4,781万円
2020年4月
4,580万円
2020年6月
4,774万円
2020年6月
2,980万円
2020年8月
3,166万円
2020年8月
5,980万円
2022年10月
5,395万円
2022年10月
5,380万円
2023年4月
5,395万円
2023年4月
7,770万円
2023年11月
6,184万円
2023年11月
7,580万円
2024年1月
6,345万円
2024年1月
7,530万円
2024年2月
6,586万円
2024年2月
7,390万円
2024年2月
6,989万円
2024年2月
7,090万円
2024年3月
7,332万円
2024年3月
6,780万円
2024年4月
7,244万円
2024年4月
6,980万円
2024年4月
7,209万円
2024年4月
6,480万円
2024年5月
7,120万円
2024年5月
6,180万円
2024年8月
6,938万円
2024年8月
6,080万円
2024年9月
6,518万円
2024年9月
6,280万円
2025年3月
6,481万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急大宮駅と烏丸駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や河原町へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に困りません。バス停も近く、交通の便は抜群です。
良い点: 四条烏丸に近いながらも、少し落ち着いたエリアで住みやすいです。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものはすぐに揃います。洛央小学校区も魅力的です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りです。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年相応の古さは感じられ、最新の設備はありません。エレベーターが1基のため、混雑時は待ち時間が発生します。
築年数は経っていますが、立地の良さとSRC造の安心感は魅力です。四条烏丸という利便性の高い場所で、この価格帯であれば満足度は高いと思います。共用部や設備に新しさを求める方には少し物足りないかもしれませんが、生活利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるのは良い点でした。窓からの採光も比較的良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手に不便を感じるかもしれません。収納スペースがもう少し欲しいと感じました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが巡回されていたので安心感はありました。近隣トラブルなども少なく、比較的静かな環境でした。
気になる点: 管理体制や修繕計画については、もう少し情報があると安心できたかもしれません。
良い点: 錦市場や寺町商店街も徒歩圏内で、休日の散策や食べ歩きが楽しめました。京都市の中心部なので、どこへ行くにも便利でした。子育て環境としても、小学校が近いのは良かったです。
気になる点: 観光客も多いエリアなので、週末は人通りが多く賑やかです。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
立地がとにかく素晴らしく、京都での生活を満喫できるマンションでした。築年数は古めですが、SRC造なのでしっかりしています。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、場所代を考えると納得できる物件だと思います。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
グランドムール四条烏丸西の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール四条烏丸西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール四条烏丸西の売却相場はいくらですか？
グランドムール四条烏丸西の売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール四条烏丸西は築37年ですが売れますか？
グランドムール四条烏丸西は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。