阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 66.66〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 66.66〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 66.66〜69m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 66.66〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.66〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の過去の取引実績
直近価格
2,454万円
平均価格
2,218万円
最高値
2,680万円
最安値
1,450万円
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,454万円、平均価格は2,218万円、最高値は2,680万円です。
1,950万円
2017年11月
2,113万円
2017年11月
2,280万円
2018年9月
2,167万円
2018年9月
2,280万円
2018年10月
2,259万円
2018年10月
1,880万円
2019年3月
2,185万円
2019年3月
1,815万円
2019年11月
2,088万円
2019年11月
1,750万円
2020年1月
2,029万円
2020年1月
2,288万円
2020年7月
2,142万円
2020年7月
1,980万円
2020年7月
1,970万円
2020年7月
2,250万円
2020年7月
2,066万円
2020年7月
1,450万円
2020年11月
2,045万円
2020年11月
2,480万円
2021年4月
2,223万円
2021年4月
2,330万円
2021年5月
2,266万円
2021年5月
2,280万円
2021年10月
2,291万円
2021年10月
2,180万円
2021年11月
2,295万円
2021年11月
1,980万円
2022年1月
2,396万円
2022年1月
2,180万円
2022年1月
2,277万円
2022年1月
1,680万円
2022年2月
2,049万円
2022年2月
1,880万円
2022年3月
2,200万円
2022年3月
2,480万円
2022年6月
2,211万円
2022年6月
1,890万円
2023年10月
2,179万円
2023年10月
2,430万円
2023年10月
2,214万円
2023年10月
2,380万円
2024年5月
2,377万円
2024年5月
2,306万円
2024年5月
2,380万円
2024年6月
2,346万円
2024年6月
2,480万円
2024年6月
2,320万円
2024年6月
2,480万円
2024年10月
2,446万円
2024年10月
2,480万円
2024年12月
2,401万円
2024年12月
2,375万円
2025年2月
2,508万円
2025年2月
2,370万円
2025年6月
2,444万円
2025年6月
2,280万円
2025年12月
2,415万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,454万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩2分という近さがとにかく便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。モノレールも利用できるので、大阪国際空港へのアクセスも良好です。
良い点: 東奈良小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。公園や緑地も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。静かで落ち着いた住宅街という印象です。
気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着きすぎていると感じる人もいるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面で古さを感じる箇所もあります。セキュリティ面も最新ではありません。
駅近の利便性と子育て環境の良さが魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺施設も充実しており、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 高層住宅というだけあり、眺望は良い方だと思います。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部の設備に古さを感じます。特にエレベーターの待ち時間が気になることもあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと過ごせるかと思います。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 元の間取りや設備は、現在の基準からすると古い部分が多いです。水回りなどの交換やリノベーションは必須かもしれません。
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩2分は本当に便利です。梅田や京都へも乗り換えなしで行けるのが嬉しいです。
立地の良さは抜群で、駅からの近さは最大のメリットです。ただ、築年数が古いので、内装や設備面でのリフォームは覚悟しておいた方が良いでしょう。共用部も最新とは言えませんが、日勤管理なので安心感はあります。
茨木市エリアの市場動向
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の売却相場はいくらですか？
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の売却相場は、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟は築47年ですが売れますか？
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。