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マンション

SKコーポ長瀬

大阪府東大阪市横沼町2丁目6-13近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩6分 近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩6分
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SKコーポ長瀬をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
43〜45.04m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
43〜45.04m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
43〜45.04m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

2週間前
43〜45.04m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもSKコーポ長瀬の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市横沼町2丁目6-13
交通
近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩6分 近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩6分
築年月
1974年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
34戸
専有面積
36.59m² ~ 45.04m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
阪口建設
施工会社
阪口建設
管理会社
自主管理
小学校区域
東大阪市立桜橋小学校
中学校区域
東大阪市立上小阪中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市横沼町2丁目6-13
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売却査定履歴

SKコーポ長瀬の過去の取引実績

直近価格

581万円

平均価格

627万円

最高値

921万円

最安値

320万円

上昇傾向(前回比 +1万円

SKコーポ長瀬の売却査定履歴です。直近価格は581万円、平均価格は627万円、最高値は921万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市横沼町2丁目6-13

口コミ・レビュー

近鉄沿線暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 俊徳道駅と長瀬駅が徒歩6分と近く、近鉄大阪線で大阪上本町や難波方面へアクセスしやすい。急行は止まらないが、普通電車でも十分便利。

気になる点: 準急や急行が止まらないのが少し残念。乗り換えは必要になる場面も。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめ。もう少し賑やかさがあっても良いかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスもシンプルで悪くない。

気になる点: 築年数が古いため、エレベーターがなく、階段のみなのは少し大変。外観も年季を感じさせる。

築年数は古いですが、駅近で生活に必要な施設が揃っており、住みやすいマンションです。桜橋小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。静かな環境を求める方におすすめです。

東大阪の穴場を探してさん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはないものの、敷地内は比較的整理されている印象。管理形態は不明だが、近隣住民の目もある程度あるのでは。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はないため、セキュリティ面では少し不安が残る。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が36.59m²~45.04m²と、単身やDINKSにはちょうど良い広さ。リフォーム次第で快適な空間になりそう。

気になる点: 間取りや設備については、物件ごとに確認が必要。古い物件なので、水回りなどのリフォームは必須になる可能性が高い。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 俊徳道駅、長瀬駅どちらも徒歩6分という立地は魅力的。近鉄沿線は大阪市内へのアクセスが良好なので、通勤・通学には便利。

気になる点: 梅田方面など、JRや地下鉄をよく利用する方には少し不便かもしれない。

築年数の古さは否めませんが、駅からの距離や周辺環境を考えると、コスパの良い物件になり得る可能性を感じます。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。桜橋小学校区という点もプラス材料です。

東大阪市エリアの市場動向

SKコーポ長瀬の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩6分 近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

SKコーポ長瀬に関するよくある質問

SKコーポ長瀬の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

SKコーポ長瀬の売却相場はいくらですか?

SKコーポ長瀬の売却相場は、近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩6分 近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

SKコーポ長瀬は築52年ですが売れますか?

SKコーポ長瀬は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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