マンション

パルクメゾン千舟公園

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-18JR東西線／御幣島駅徒歩5分阪神本線／千船駅徒歩11分

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5日前	単身（投資目的）	46.35〜57m2	公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
7日前	単身（投資目的）	46.35〜54m2	共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
1週間前	定年前の住み替え検討	56〜68m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

単身（投資目的）

1日前

46.35〜57m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

単身（投資目的）

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46.35〜57m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

単身（投資目的）

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46.35〜57m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

単身（投資目的）

7日前

46.35〜54m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

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1週間前

56〜68m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもパルクメゾン千舟公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-18

交通

JR東西線／御幣島駅徒歩5分阪神本線／千船駅徒歩11分

築年月

1983年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

224戸

専有面積

46.35m² ～ 70.40m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

6572.5m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

220.94%

分譲会社

日商岩井野村貿易

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立佃西小学校

中学校区域

大阪市立佃中学校

延床面積

14512.16m²

建築面積

1618.26m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-18

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売却査定履歴

パルクメゾン千舟公園の過去の取引実績

直近価格

2,242万円

平均価格

1,895万円

最高値

2,980万円

最安値

790万円

下落傾向（前回比 438万円）

1,030万円

2013年6月

1,030万

790万円

2013年6月

790万

980万円

2013年7月

980万

1,290万円

2013年9月

1,290万

1,250万円

2013年10月

1,250万

1,380万円

2013年11月

1,380万

1,380万円

2014年3月

1,380万

920万円

2014年3月

920万

1,280万円

2014年10月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,167万円

2014年12月

1,167万

1,380万円

2015年1月

1,380万

1,360万円

2015年1月

1,360万

1,550万円

2015年12月

1,550万

1,337万円

2015年12月

1,337万

1,458万円

2015年12月

1,458万

1,490万円

2016年4月

1,490万

1,385万円

2016年4月

1,385万

1,080万円

2016年6月

1,080万

1,435万円

2016年6月

1,435万

1,050万円

2016年6月

1,050万

1,411万円

2016年6月

1,411万

1,330万円

2016年8月

1,330万

1,307万円

2016年8月

1,307万

1,306万円

2016年8月

1,306万

1,420万円

2016年11月

1,420万

1,295万円

2016年11月

1,295万

1,280万円

2016年11月

1,280万

1,193万円

2016年11月

1,193万

1,230万円

2016年12月

1,230万

1,324万円

2016年12月

1,324万

1,243万円

2016年12月

1,243万

2,390万円

2017年1月

2,390万

1,335万円

2017年1月

1,335万

980万円

2017年2月

980万

946万円

2017年2月

946万

1,260万円

2017年2月

1,260万

1,201万円

2017年2月

1,201万

1,180万円

2017年5月

1,180万

1,151万円

2017年5月

1,151万

1,550万円

2017年6月

1,550万

1,266万円

2017年6月

1,266万

2,390万円

2017年7月

2,390万

1,279万円

2017年7月

1,279万

2,090万円

2017年11月

2,090万

1,291万円

2017年11月

1,291万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,540万円

2018年1月

1,540万

2,590万円

2018年2月

2,590万

1,613万円

2018年2月

1,613万

2,590万円

2018年8月

2,590万

1,629万円

2018年8月

1,629万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,797万円

2018年9月

1,797万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,585万円

2019年6月

1,585万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,426万円

2019年6月

1,426万

1,890万円

2019年8月

1,890万

1,865万円

2019年8月

1,865万

1,840万円

2019年9月

1,840万

1,710万円

2019年9月

1,710万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,550万円

2019年9月

1,550万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,708万円

2019年12月

1,708万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,731万円

2020年3月

1,731万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,723万円

2020年10月

1,723万

1,900万円

2021年1月

1,900万

1,844万円

2021年1月

1,844万

1,780万円

2021年4月

1,780万

1,800万円

2021年4月

1,800万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,813万円

2021年7月

1,813万

1,580万円

2021年8月

1,580万

1,868万円

2021年8月

1,868万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,741万円

2021年10月

1,741万

2,280万円

2022年2月

2,280万

1,838万円

2022年2月

1,838万

1,580万円

2022年4月

1,580万

1,582万円

2022年4月

1,582万

2,280万円

2022年7月

2,280万

1,667万円

2022年7月

1,667万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,771万円

2022年8月

1,771万

2,480万円

2022年12月

2,480万

1,984万円

2022年12月

1,984万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,923万円

2023年1月

1,923万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,944万円

2023年2月

1,944万

2,680万円

2023年2月

2,680万

2,124万円

2023年2月

2,124万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,169万円

2023年2月

2,169万

1,880万円

2023年3月

1,880万

2,006万円

2023年3月

2,006万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,065万円

2023年3月

2,065万

2,490万円

2023年4月

2,490万

2,319万円

2023年4月

2,319万

2,490万円

2023年5月

2,490万

2,370万円

2023年5月

2,370万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,321万円

2023年5月

2,321万

1,980万円

2023年6月

1,980万

2,018万円

2023年6月

2,018万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,009万円

2023年7月

2,009万

2,390万円

2023年8月

2,390万

2,303万円

2023年8月

2,303万

2,499万円

2023年8月

2,499万

2,279万円

2023年8月

2,279万

1,780万円

2023年8月

1,780万

2,016万円

2023年8月

2,016万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,241万円

2023年9月

2,241万

2,290万円

2023年9月

2,290万

2,244万円

2023年9月

2,244万

2,280万円

2024年3月

2,280万

1,926万円

2024年3月

1,926万

1,956万円

2024年3月

1,956万

2,150万円

2024年5月

2,150万

1,903万円

2024年5月

1,903万

2,080万円

2024年9月

2,080万

1,945万円

2024年9月

1,945万

1,975万円

2024年9月

1,975万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,163万円

2024年10月

2,163万

1,880万円

2024年10月

1,880万

2,002万円

2024年10月

2,002万

2,200万円

2024年10月

2,200万

2,119万円

2024年10月

2,119万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,852万円

2024年11月

1,852万

2,690万円

2024年12月

2,690万

2,127万円

2024年12月

2,127万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,175万円

2025年3月

2,175万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,267万円

2025年4月

2,267万

2,649万円

2025年4月

2,649万

2,371万円

2025年4月

2,371万

2,599万円

2025年5月

2,599万

2,627万円

2025年5月

2,627万

2,580万円

2025年5月

2,580万

2,547万円

2025年5月

2,547万

2,549万円

2025年6月

2,549万

2,608万円

2025年6月

2,608万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,741万円

2025年6月

1,741万

1,980万円

2025年8月

1,980万

2,190万円

2025年8月

2,190万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,377万円

2025年9月

2,377万

2,580万円

2025年9月

2,580万

2,213万円

2025年9月

2,213万

1,680万円

2025年10月

1,680万

2,122万円

2025年10月

2,122万

2,499万円

2025年11月

2,499万

2,482万円

2025年11月

2,482万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,214万円

2025年12月

2,214万

1,680万円

2025年12月

1,680万

2,092万円

2025年12月

2,092万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,167万円

2026年1月

2,167万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,197万円

2026年1月

2,197万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,186万円

2026年2月

2,186万

2,167万円

2026年2月

2,167万

2,980万円

2026年3月

2,980万

2,612万円

2026年3月

2,612万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,242万円

2026年3月

2,242万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-18

口コミ・レビュー

千舟公園の古株さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩5分と近く、尼崎や大阪駅へのアクセスが非常に便利。阪神千船駅も徒歩圏内で、複数路線使えるのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 目の前に千舟公園があり、緑が多くて落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活するのに不便は感じません。

気になる点: 商店街は少し寂れてきており、新しいお店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのような設備はありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。特に公園が目の前なのは大きな魅力です。駅へのアクセスも良いので、通勤・通学には困りません。管理は日勤なので、何かあった際にも安心感があります。リフォームされている部屋も多いようです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 千舟公園がすぐ近くにあるのは子育て環境として魅力的。小学校も近く、通学路も比較的安全そうです。スーパーやドラッグストアなども揃っています。

気になる点: 周辺に飲食店があまり多くなく、外食する際は少し移動が必要になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感がある。オートロックはありますが、モニター付きインターホンなど最新の設備ではないようです。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性やセキュリティ面で少し不安を感じる部分もあります。長期修繕計画はしっかりしているか確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、希望に近い間取りが見つかる可能性がある。リフォーム済み物件もあるようです。

気になる点: 設備は全体的に古く、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などが無い部屋が多いと予想されます。リフォームの程度によって大きく差がありそうです。

公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅へのアクセスも悪くはありません。ただ、築年数が40年近く経つため、建物自体の老朽化や設備面での古さが気になります。購入を検討するなら、リフォームの状況や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

パルクメゾン千舟公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅徒歩5分阪神本線／千船駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パルクメゾン千舟公園に関するよくある質問

パルクメゾン千舟公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

パルクメゾン千舟公園の売却相場はいくらですか？

パルクメゾン千舟公園の売却相場は、JR東西線／御幣島駅徒歩5分阪神本線／千船駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パルクメゾン千舟公園は築43年ですが売れますか？

パルクメゾン千舟公園は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

パルクメゾン千舟公園

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