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マンション

コスモ布施

大阪府東大阪市足代1丁目21-4近鉄難波線/布施駅 徒歩4分
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コスモ布施をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
57〜69m2

東大阪市立布施小学校に通いやすいこと、近鉄難波線/布施駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

3日前
74〜80.08m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

6日前
73〜80.08m2

近鉄難波線/布施駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

7日前
55.95〜62m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
55.95〜66m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもコスモ布施の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市足代1丁目21-4
交通
近鉄難波線/布施駅 徒歩4分
築年月
1993年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
74戸
専有面積
55.95m² ~ 80.08m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
大末建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
東大阪市立布施小学校
中学校区域
東大阪市立布施中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市足代1丁目21-4
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売却査定履歴

コスモ布施の過去の取引実績

直近価格

2,575万円

平均価格

2,469万円

最高値

3,280万円

最安値

1,150万円

下落傾向(前回比 305万円

コスモ布施の売却査定履歴です。直近価格は2,575万円、平均価格は2,469万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市足代1丁目21-4

口コミ・レビュー

布施駅近のシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄布施駅まで徒歩4分は本当に便利。近鉄奈良線、大阪線、 JRにも乗り換えできるので、大阪市内はもちろん、奈良方面へもアクセス抜群です。駅周辺には商店街やスーパーも多く、買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、生活に必要なものは何でも揃います。飲食店も多いので、外食にも困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としていて、悪くないです。

気になる点: エレベーターがもう少し速ければ嬉しいです。

駅近の利便性を最優先するなら、コスモ布施は非常に良い選択肢だと思います。商店街も充実していて、日常の買い物や食事には全く困りません。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりされていると感じます。コスパを考えると満足度は高いです。

東大阪在住ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55.95m²~80.08m²と、ファミリータイプも選べるのは良い点です。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不満を感じることは少ないかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。特に夏場は暑く、冬場は寒さを感じやすいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では一定の安心感があります。管理会社の方も、会うと挨拶をしてくださるなど、丁寧な印象です。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。長期修繕計画などがしっかりされているか、購入前に確認が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 布施小学校まで近く、通学路も比較的安全です。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。駅周辺の活気は、休日の楽しみにもなります。

気になる点: 駅周辺は夜になると少し騒がしく感じることもあります。

駅からの近さと、周辺の生活利便性は抜群です。コスモ布施は築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできている部分が大きいと感じます。ファミリーで住むには、部屋の広さによっては少し手狭に感じるかもしれませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。価格とのバランスを考えると、検討の価値はある物件です。

東大阪市エリアの市場動向

コスモ布施の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/布施駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コスモ布施に関するよくある質問

コスモ布施の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コスモ布施の売却相場はいくらですか?

コスモ布施の売却相場は、近鉄難波線/布施駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモ布施は築32年ですが売れますか?

コスモ布施は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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